从经济学上讲，外部性是商业交易中对外部方造成的副作用。 外部性可能对该方产生正面或负面影响，但必须解决该问题才能使交易成功进行。 私有财产权通常是外部性的核心。
只要对各方都有可衡量的经济影响，保护私有财产权的法律体系通常是最有效地向各方正确分配成本和收益的方法。
如果这些权利不明确，则可能发生市场失灵。 在这种情况下，市场失灵意味着无法达成能够满足各方合理需求的解决方案。
产权是讨价还价的筹码
每当经济活动或计划活动给另一方带来成本或收益时，就会发生外部性。 如果活动带来净收益，则称为正外部性；如果产生净成本，则称为负外部性。
重要要点
- 在经济学中，外部性可能是经济活动对外部各方的有意或无意的副作用，外部性可能是积极的或消极的，但要求各方公平对待解决方案私有财产权可能被视为许多企业的主要议价工具。那些受外部因素影响的人。
在许多情况下（即使不是大多数情况下），外部方寻求对负面外部性进行补救的权力在于财产权。
例如，假设您的许多邻居决定骑自行车上班而不是开车。
好的和坏的影响
这些骑自行车的通勤者通过减少必须处理的交通量来创造净收益。 它们还减少了您附近区域的空气污染，并降低了汽油的需求，从而降低了汽油的价格。 您甚至可能会减少因车祸受伤的机会。
但是，假设您的邻居在您的前院骑自行车并破坏您的美化环境。 这是一个明显的外部性案例，会对您的财产权产生负面影响。
需要协商的问题是将这些成本重新分配给外部效应的产生者，而不是您。
在更严重的规模上，污染是典型的负面外部性。 如果住在带烟囱的工厂旁边，您可能会因健康问题，财产价值降低和房屋肮脏而遭受净成本。 作为财产所有人的权利使您可以寻求解决问题的方法。
利用财产权转移成本和收益
解决外部性的最简单方法是说服外部收益的接受者或外部成本的产生者公平地为其支付费用。
在没有私有财产权的情况下，没有办法使各方都满意。
就像买卖双方一样，双方可以协商外部影响的市场价值并达成协议。 当他们不同意时，问题的生产者可能会被迫停止他们的成本活动，直到他们解决为止。
一个例子
英国的荒野和鳟鱼流几乎完全是私有的。 污染水或荒地的工业污染者被视为擅闯和造成财产损失。
荒地或河流所有者可以起诉污染者，并获得禁止该行为的禁令。
这有效地将成本转移回污染者，并从外部转移。
市场失灵
如果产权没有明确定义或未得到充分保护，则可能发生市场失灵。 也就是说，无法实现满足所有相关方需求的解决方案。
交通拥堵可能是没有解决方案的外部性的一个例子。 由于没有企业拥有这条路，因此没有动力在高峰时段收取更高的费率或在非高峰时段收取折扣。 道路上的个人驾驶员没有明显的财产权。 结果是公路行驶效率低下。
帕累托最优性和外部性
在经济学家中，有关外部性的讨论通常集中在帕累托最优解或帕累托效率的概念上。 该理论指出，有时不可能达成使某人变得更好而又不会使别人变得更糟的解决方案。
帕累托最优表示一个可能是不可能的理想。 就是说，可以发生商品或服务的交换，使直接或间接受其影响的每个人都完全满意。
