财务专家不断警告消费者，如果他们打算在不久的将来购买房屋，则他们的信用评分必须保持最佳状态。 您的信用评分越高，您获得最佳抵押贷款利率的可能性就越大。 但是，一旦获得抵押贷款，它可能会影响您未来的信用评分。
重要要点
- 进行抵押贷款会暂时损害您的信用评分，直到您证明自己有能力偿还贷款为止。抵押贷款后要提高信用评分，必须始终如一地按时还款，并将债务收入比保持在合理水平。通过改善循环债务与分期债务的组合来帮助您提高信用评分。 这种组合大约占您分数的10％。 </ s> </ s> </ s>
初始信用评分命中率
获得新的抵押贷款后，请立即支付信用。 您的信用评分是您偿还债务能力的数字表示。 当您获得大多数消费者有史以来最大的一笔贷款时，您的得分会下降，直到您证明自己有能力偿还贷款为止，并且您实际上将按承诺付款。
由于分数的暂时降低，您可能会发现难以获得其他贷款或获得您期望的信用条件的贷款。 计划至少等待六个月，然后再申请任何大笔贷款。
抵押贷款是消费信贷的巅峰之作，如果您有资格获得抵押贷款，您将被视为值得信赖的借款人。
准时付款
您如何将分数恢复到抵押前水平？ 通过 每次 按时付款。 不要注册那些可以迅速提高您的信用评分的服务。 只需按时支付抵押贷款以及所有其他付款即可。 当您证明自己是负责任的借款人时，您的分数自然会上升。
按时全额支付帐单。 如果您忙碌的生活方式有时会迫使优先事项清单上的账单金额降低，请通过银行设置自动付款方式，这样您就永远不会忘记。
35％
根据FICO记录，您的分数占付款历史的百分比。
抵押如何影响您的信誉
了解基本知识。 您的信用报告衡量您偿还债务的能力。 您只能赚到这么多钱，因此使您的债务与收入成比例非常重要。 这称为您的债务收入比。
保持不超过36％被认为是最佳选择，抵押贷款不超过28％。 如果您知道您将在不久的将来购买房屋，请不要承担其他债务义务。 保持较低的债务收入比。
但是，请继续建立您的信用记录。 就您的信用评分而言，一点信用总比没有信用好。 当然，按时还款对您的信用记录很有帮助。
抵押可以改善您的信誉
您的信用评分的计算有点神秘。 FICO发布了一般性准则，以帮助消费者理解其得分，但没人知道计算的细节。 但是，您拥有的贷款类型确实会影响您的得分。
如果您的信用报告仅包含大量信用卡贷款，那么您的得分将不会很高。 循环债务与分期债务（按揭）的混合大约占总分的10％。
底线
只要您每次按时还清抵押贷款，您承担的房屋债务就被视为责任债务。 并尽量避免在抵押后六个月内进行任何其他大额购买，因为您的信用评分可能会在获得贷款的过程中下降。 负责任地支付抵押贷款和其他账单的历史应该很快就会使您的分数提高。
