纽约市的房地产市场包括世界上一些最引人注目的房地产。 它也是最昂贵的投资之一（以及为什么有这么多居民是房客）。 如果您无力直接在纽约市的房地产市场上进行投资，则有几家公开交易的房地产投资信托（REIT）可以为您提供投资机会。
房地产投资信托实质上是通过房地产或抵押直接投资房地产的房地产公司。 美国国税局（Internal Revenue Service）要求房地产投资信托基金将大部分应税利润以股息的形式支付给股东。 具有房地产投资信托（REIT）地位的公司无需缴纳公司所得税。
您可以买卖房地产投资信托基金的股票。 像股票一样，他们在交易所交易。 有三种主要针对纽约市房地产的上市房地产投资信托基金。 （有关更多信息，请参阅： 投资组合的3种REIT类型 。）
SL绿色
SL Green Realty Corp.（SLG）坚称它是纽约市最大的写字楼业主。 它主要专注于收购，开发和管理曼哈顿的商业地产。 它的投资组合拥有曼哈顿96座建筑物的所有权。 SL Green还在布鲁克林，长岛，威彻斯特县，康涅狄格州和新泽西州的35座建筑物中拥有所有权。 （有关更多信息，请参见：对于SL Green Realty，显然不是重点。）
它的奖杯属性之一是220 East 42nd Street，即新闻大楼。 它的大厅装有1950年代超人电视连续剧中的标志性旋转地球仪。
同时，金融服务公司Citigroup Inc.（C）是SL Green的知名租户之一。 其全球财富管理和全球贸易部门的总部位于特里贝卡格林威治街388-90号的两座大楼内。
SL Green的股票在纽约证券交易所交易。 去年，该公司的股价在$ 89.05-$ 113.08之间。
帝国房地产信托
恰当命名的帝国房地产信托公司（ESRT）在其投资组合中拥有帝国大厦。 在曼哈顿和更大的纽约市都会区，其投资组合总共包括14个办公物业和6个零售物业。 （有关的阅读，请参阅：《商业房地产的最后一些看涨新闻》。）
包括帝国大厦在内的九个办公场所位于曼哈顿中城。 其余的位于纽约的威彻斯特县和康涅狄格州的费尔菲尔德县。 这六家零售物业分别位于曼哈顿和康涅狄格州的韦斯特波特。
Empire State Realty Trust在曼哈顿的办事处和零售物业的位置包括联合广场，大中央，哥伦布圆环以及百老汇沿岸的几处物业。
Empire State Realty Trust的股票也在纽约证券交易所交易。 去年，它的股价在13.20美元至17.34美元之间。
纽约房地产投资信托
美国房地产资本公司的纽约房地产投资信托公司（NYRT）于今年4月在纽约证券交易所首次亮相时，成为纽约市房地产投资信托基金领域的最新参与者。 它收购了可产生收入的商业房地产，并拥有22处房地产的股权，这些物业主要是办公和零售。 （有关更多信息，请参见： 如何分析REIT 。）
其投资组合中的房地产包括中城区的Worldwide Plaza和位于曼哈顿硅巷的Twitter大楼。
敬请期待此REIT的未来发展。 2014年10月，American Realty Capital宣布已聘请Barclays Capital和RCS Capital作为财务顾问，以评估提高股东价值的战略选择。 据报道，帝国房地产信托基金已表示有兴趣收购纽约房地产投资信托基金。
纽约房地产投资信托基金总裁迈克尔•哈珀尔（Michael Happel）在公告中表示：“管理层和董事会感到失望，并认为市场正在低估我们的股票，这不足为奇。” 他补充说：“鉴于我们收到的涉及潜在战略机遇的询问，我们的董事会强烈认为，我们应聘请财务顾问来提供全面，客观的建议，以协助管理层评估我们的所有选择。”
自该房地产投资信托基金开始交易以来，其股价一直在9.51美元至12.32美元之间波动。
风险与回报
由于上面详述的三个房地产投资信托基金是公开交易的，因此它们是流动性很高的投资。 请记住，您可以像股票一样买卖他们的股票。 它们还为投资者提供了多元化，潜在的资本增值和负担得起的方式，使其可以接触纽约市的商业房地产市场。
投资房地产投资信托基金的另一个好处是，它们可以为投资者带来股息收益。 他们必须每年通过股息向股东分配至少90％的应纳税所得额。
像任何投资一样，投资房地产投资信托基金也存在风险。 不保证退货。
REITs也很独特，因为利率上升会影响其收益。 为了进行收购，房地产投资信托基金依赖债务或借入的资金。 当利率上升时，借贷成本也会增加，从而削减利润。
底线
纽约市有三个专注于其商业房地产市场的公开上市REIT。 它们为投资者提供了流动性，多样化和负担得起的方式，使其可以接触世界上最活跃的房地产市场之一。 他们还向股东派发股息，并为中长期投资者提供潜在的资本增值。 （有关更多信息，请参见： 住宅，医疗保健和办公室房地产投资信托基金 。）
