什么是投资房地产？
投资房地产是产生收入的房地产，或旨在用于投资目的而不是主要居住地的房地产。 投资者通常拥有多个房地产，其中一个作为主要居住地，而其他则通过价格升值来产生租金收入和利润。 投资房地产的税收影响通常与住宅房地产的税收影响不同。
投资房地产概论
了解投资房地产
投资物业的常见示例是公寓楼和出租房，其中业主不居住在住宅单元中，而是使用它们从租户中产生持续的租金收入。 那些投资房地产的人还期望随着房地产价值随着时间的增长而产生资本收益。
投资房地产的管理方式
利用投资房地产可以走很多路。 投资者可能会加入一个房地产投资集团，该集团汇集资金以购买房地产。 一个或多个投资物业的所有者可以雇用物业经理来监督日常维护和租用一块房地产或整个投资组合的情况。
房地产投资者也可以期望在项目的借贷或融资方面为他们带来投资回报。 例如，投资者可以是房地产硬钱贷款的贷方。 在这种情况下，借款人可能会支付更高的利率来接收资金，并且需要在短期内偿还贷款。 如果借款人违约，贷方可能会同意贷款，以期希望拥有该财产的所有权，特别是如果该财产具有更大的转售价值的潜力的话。
投资房地产可以采取残缺不全或其他形式的不动产形式，其目的是租用该空间以获得长期回报。 该物业的所有者可能会寻求融资以支付改善房地产并使其对租户更具吸引力的成本。
房地产投资者可以基于对外部需求将导致对空间需求增加的预期而购买物业。 新的景点（例如运动场）或基础设施的开发（例如高速公路的扩建部分）可能会非常需要周边物业。 例如，房地产投资者可能会在该站点的隔壁购买一处商业地产，用于建造中的新剧院。 假设购买的物业将增加人流，这将使该地点成为零售商的首选。 需求的增加也可能使自有原因也减轻租金价格。
