什么是租约？
租赁是一项合同，概述了一方同意租用另一方拥有的财产的条款。 它保证承租人（也称为承租人）使用资产，并保证出租人，财产所有人或房东在指定时期内定期付款以换取款项。 如果承租人和出租人不遵守合同条款，都将面临后果。 这是一种无形的权利。
租
了解租赁
租赁是具有法律约束力的合同，其中规定了房地产，不动产和个人财产的租赁协议的条款。 这些合同规定了当事方履行和维护协议的责任，并且可以由各方执行。 例如，住宅物业租赁包括物业的地址，房东的责任和承租人的责任，例如租金金额，所需的保证金，租金到期日，违约后果，租赁期限，宠物政策以及任何其他基本信息。
并非所有租赁的设计都相同，但是有一些共同的特征：租金金额，到期日，承租人和出租人等。房东要求租户签署租赁，从而在占用财产之前同意其条款。 另一方面，商业物业的租赁通常根据特定承租人进行协商，通常为一年至10年，较大的承租人通常会签订较长的复杂租赁协议。 房东和房客应保留一份租约副本作为记录。 这在发生争执时特别有用。
重要要点
- 租赁是一项合同，概述了一方同意租用另一方拥有的财产的条款。 租赁担保租户（也称为承租人）使用资产，并担保出租人，财产所有人或房东在指定时期内的定期付款作为交换。 租赁是法律和具有约束力的合同，其中规定了房地产，不动产和个人财产的租赁协议的条款。根据打破租赁的情况，打破租赁的后果从轻微到破坏不等。
中断租约
打破租约的后果从轻微到破坏不等，具体取决于打破租约的环境。 租户在未与房东事先协商的情况下违反租约，将面临民事诉讼，信用报告上的减损标记或两者兼而有之。 由于违反租约，租户可能会遇到租用新住所的问题，以及与在信用报告上记入负数有关的其他问题。 需要中断租约的租户必须经常与房东协商或寻求法律顾问。 在某些情况下，找到物业的新租户或没收保证金会激发房东允许租户中断租约而不会产生进一步的后果。
租约的条款不能自动执行，因此，允许房东在没有通知的情况下随时进入房屋的条款，或通过法院诉讼授予房东超过法定限额的赔偿的条款均不可强制执行。
一些租赁具有提前终止条款，允许租户在特定条件下或在其房东不履行合同义务时终止合同。 例如，如果房东未及时维修该物业，则租户可能能够终止租赁。
商业租赁
租用商业物业的租户有多种可用的租赁类型，所有这些类型的结构都旨在赋予租户更多的责任，并为房东提供更大的前期利润。 一些商业租赁要求租户支付租金加上房东的运营成本，而其他商业租赁则要求租户支付租金加上物业税和保险。 四种最常见的商业房地产租赁类型包括：
- 单净租赁：这种租赁中，租户负责支付物业税。双净租赁：这些租赁使租户中负责物业税和保险。 ，保险和维护费用。总租赁：房客支付租金，而房东负责其他费用。
