什么是生活庄园？
生命财产是个人仅在其一生中才拥有的财产。 它也被称为终身租户和终身租户。 生命财产是限制性的，因为它阻止了受益人出售在受益人去世之前产生收入的财产。 但是遗产不能超过受益人的寿命。
了解生命财产
生命财产是财产所有人或设保人将合法所有权转让给另一人或生命租户的工具。 在许多情况下，设保人和终身承租人是同一个人，但并非总是如此。 通常，契约将声明财产的占用者在其生命周期内被允许使用财产。 几乎所有创建生活财产的行为都将指定一个剩余人，即在生活租户去世后获得财产的一个或多个人。
重要要点
- 一个人只能在其整个生命周期内拥有财产，受益人不能在受益人去世之前出售该财产;财产的一个好处是，当终身承租人去世时财产可以通过而无需成为承租人财产的一部分。
生活财产详细信息
生命财产契约的主要好处是，它可以在生命住户死亡时用于转移财产，而不必成为生命住户财产的一部分。 结果，该财产不必经过遗嘱认证。 终身承租人对财产的任何利益在死亡时终止，并且不属于终身承租人的财产。
人生财产契约的一个复杂因素，尤其是在房地产交易中，是所有各方都需要意识到的事实，即尽管每个人都有不同的占有权，但寿人和剩余人都拥有所有权。 终身住户是财产的所有者，直到他们死亡。 但是，余下的人在寿客还活着的情况下也拥有该财产的所有权权益。 终身租户对维护财产负有法律责任。
创建生活圈
那些相信自己的受益人可以从遗产中获得更多收益的人，而不是一笔一笔的遗产通常可以创造终身财产。 很多时候，此类房地产被投资于各种创收工具，例如债券，固定资产，石油和天然气租赁，房地产投资信托以及其他类似投资。
但是，如果终身承租人想要在死亡前出售或抵押财产，则剩余人必须同意同意并签字。 作为交易的一部分，余下的人可以根据反映寿客年龄和当前利率的预定比例，要求一部分收益。 通常，终身承租人越老，剩余的人可以预期获得的份额就越大。
同样值得注意的是，余下人员所引起的任何法律问题也可能影响终身租户。 例如，如果一个孩子被起诉或欠税，如果在两者之间建立了财产，则可以向其父母的房屋提出留置权。
