什么是贷款常数？
贷款常数是一个百分比，显示贷款的年度债务偿还额与其本金总额的比率。
贷款常数说明
贷款常量可用于所有类型的贷款。 它可以帮助借款人和分析师更好地了解贷款涉及的因素以及与贷款本金相比，他们每年需要支付多少。
重要要点
- 贷款常数显示的是与贷款本金总值相比的债务本金，本金，贷款利率以及还款期限和支付频率用于计算贷款常数，而贷款常数表和计算器通常用于计算抵押付款。
计算贷款常数
计算贷款常数通常需要借款人获得与贷款交易相关的多个条款。 条款包括诸如本金总额，贷款利率，还款期限和还款频率等因素。 获得这些贷款期限因素可以计算简单现值还款额，以得出每月还款额。 确定每月还款额后，借款人可以使用以下公式轻松计算其贷款常数：
贷款常数=年度债务偿还/总贷款
例如，以一个已经获得15万美元的抵押借款人为例。 该贷款的固定利率为6％，期限为10年，每月支付利息。 使用付款计算器，借款人计算出的每月还款额为1, 665.31美元，因此年度还本付息额为19, 983.72美元。 使用此年度债务偿还，借款人的贷款常数将为13％或$ 19, 983.72 / $ 150, 000。
贷款常数乘以原始贷款本金后，得出年度定期付款的美元金额。 贷款常数可以用来比较借贷的真实成本。 贷款常数仅适用于具有固定利率的贷款，因为可变利率根据可变利率具有不同的年度债务偿还水平。 考虑到有两笔贷款的选择，借款人通常会选择贷款常数较低的那笔，因为它的偿债要求较低。
贷款常数表
金融计算器问世之前，贷款常数表在房地产行业得到了广泛的应用，因为它们使计算每月抵押贷款付款变得相对容易。 贷款常数表为借款人提供了关于其贷款的预先填充的信息，并带有引用的贷款常数水平。
如果从上述示例中获得借款人的贷款常数，则他们可以在没有其他输入的情况下从贷款常数表中找到利息和付款条件。 借款人只需要在表中确定13％。 从那里他们将在水平轴上找到相应的6％的利率。 在垂直轴上，还将以120为单位提供以月为单位的付款次数。
