维护费用是指使物品保持良好状态或良好工作状态所发生的成本。 购买需要保养的物品时，消费者应考虑初始价格标签以及该物品的日常维护费用。 维护费用是为什么房屋所有权可能比租金昂贵的主要原因。 ，我们探讨了租赁物业或拥有公寓可能发生的各种维护费用。
维修费用类型
维护费用是保养费用。 对于汽车，它们包括汽油，机油更换，发动机维修和轮胎更换。 有时，诸如租赁汽车之类的仅租赁而没有所有权的物品将需要操作员支付维护费用。
房屋的维护费用包括草坪护理，管道，电气和屋顶维修以及更换破旧的电器。 此外，房主必须支付危险保险费，以保护房主免受自然灾害（包括强风暴，大火，龙卷风和地震）对房屋的任何损害。
租赁或租赁财产的维修费用
租金的大部分维护费用是房东的责任。 除雪，排污，捡拾垃圾，草坪护理以及人行道，窗户和其他外部费用均由房东支付。
如果提供了公寓或出租房屋，则房东有责任更换或修理家具。 房东还支付地毯的清洁或更换以及油漆的费用。
政府法规要求房东保持一定的安全和生活水平。 例如，公寓大楼中的热量必须符合最低标准。 房东必须充分维护诸如暖气和通风等基础设施。
承租人承担部分维修费用的责任可能由承租人决定，具体取决于相关的保养。 租赁协议应规定承租人应承担哪些费用。 租住海滨别墅几天的房客可能仅需支付维修或更换在其逗留期间被房客损坏或破坏的固定装置或设备的费用。 对于长时间租用房屋的房客，他们可能负责定期保养该物业。
重要要点
- 维护费用是保养的必要费用，无论是汽车，房屋，出租公寓还是公寓。 尽管租房者可能不必自己支付保养费，但费用可能会计入每月租金中;对于那些购买公寓的人，按月收费是正常现象，根据物业和位置的不同，价格可能在50美元至1, 000美元之间。
房客当心
租房者比较每月租金中包含的维护和保养类型非常重要。 尽管租房者可能不必自己支付保养费，但有些费用可能已计入每月租金。 例如，旧建筑物的租金可能比新建筑物的租金高，因为旧建筑物需要更多的维修。 大型物业或高层建筑物中的公寓租金可能高于较小建筑物或房屋的租金。 换句话说，仅仅因为不向租房人收取物业维护费，并不意味着他们不分担费用。
公寓费用
对于那些想要购买公寓或公寓的人，按月收费是常态。 公寓的费用从50美元到1, 000美元不等，具体取决于物业，建筑物和位置。 如果建筑物有礼宾服务，游泳池，网球场或健身房，则这些费用将计入每月公寓费用中。
购买者在计算其负担能力和公寓的潜在抵押付款时应考虑月租费。 例如，如果按揭供款是每月1, 500美元，而公寓费用是每月600美元，那么公寓费用将占居住在那里的每月总付款额的近30％。
寻求免维护生活但公寓费用低的购房者仍然可以找到诱人的房产。 郊区的公寓费用通常低于城市。 与任何金融交易一样，如果您得到某种回报，就必须放弃某种回报。 换句话说，如果您要寻找价格低廉的好公寓，您可能必须出差在城市外，而且该建筑物不太可能是高层或海滨物业。
