什么是MBA再融资指数？
MBA再融资指数是由全国房地产金融业协会抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）汇总而成的每周度量。 该指数有助于根据提交的抵押贷款再融资申请数量来预测抵押贷款活动和预付款。
MBA再融资指数衡量提交的再融资申请的数量，并在每个星期三进行报告。 但是，它无法衡量实际关闭的再融资贷款的数量。 MBA再融资指数报告新的每周指数以及与前一周相比的百分比变化以及该指数的四周移动平均值。
MBA再融资指数解释
MBA再融资指数是一种预测抵押活动的工具。 房屋建筑商应注意MBA再融资指数，因为它是房屋销售的领先指标。 抵押贷款投资者也注意到该指数，因为它是抵押贷款预付款活动的主要指标。
经济学家遵循再融资指数，因为当利率降低时再融资的增加可以使消费者有更多的钱可以花在其他领域，从而可以使整体经济受益。 各种因素都会影响该指数，但最重要的是抵押贷款利率，10年期债券利率和房价。
当再融资指数表明再融资活动有所增加时，这对于抵押贷款支持证券的投资者而言可能是个坏消息。 进行再融资的房主正在预付其原始抵押贷款。 然后，抵押贷款投资者失去了利率较高的抵押贷款，并看到抵押贷款被利息较低的抵押贷款所取代。
重要要点
- MBA再融资指数是一种预测抵押贷款活动的工具，该指数有助于根据提交的抵押再融资申请的数量来预测抵押贷款活动和贷款预付款。房屋建筑商应注意MBA再融资指数，因为它是房屋销售的主要指标。
抵押银行家协会和MBA购买指数
MBA还发布了MBA购买指数，该指数衡量购置而非再融资的房屋贷款申请。 与购买指数不同，再融资指数不会进行季节性调整，因为季节性不会像影响购买活动那样影响再融资活动。 MBA再融资指数与MBA购买指数共同构成了1990年以来由MBA进行的市场综合指数。
代表房地产金融业的全国协会，抵押银行家协会或MBA均发布了这两个指数。 该组织的总部设在华盛顿，致力于通过促进公平和合乎道德的借贷做法，通过教育计划和出版物促进专业卓越，提供新闻和信息以及举行会议来帮助其成员开展单户和多户抵押贷款业务。
不要与抵押经纪人相混淆，抵押银行家是以自己的名义关闭抵押贷款并为其提供资金的机构或个人。 抵押经纪人促进抵押银行家和借款人之间的抵押交易，但要收费。 MBA代表抵押银行家。
