什么是军事条款？
军事条款是大多数住宅租赁中的一项规定，允许军事人员违反租赁协议。 该条款允许因相关联的服务活动而被要求值班或必须搬迁的军事人员，在其期限届满之前可以退还保证金并离开租赁合同。
这项规定消除了在有秩序的安置期间将家人分开的恐惧。 它还提供了一个系统，在该系统中，定单不会对军事人员造成财务损失，也不会损失定金。 军事条款仅适用于现役军人，国民警卫队和预备役成员。 但是，并非所有租赁协议都会包含军事条款，每个州对条款的支持也有所不同。
军事条款的基础
军事条款是美军，预备役和国民警卫队成员可享受的福利。 该条款是军事基地周围地区租赁的典型组成部分，但并非强制性包含在合同中。 通过包括该条款，房东可以通过容纳军事租户来减少空缺，但是如果租户需要打破租约，他们也可能会陷入财务困境。
如果军事人员经历永久性的站位变更（PCS），则可以援引该条款。 为此，现役人员如果想打破尚有时间的书面租约，则需要向房东出示正式命令的副本。 他们还需要以书面形式签署通知，以说明他们打算撤离该财产的意图，其中包含该服务成员及其指挥官的所有当前联系信息。 此外，该信应包括最后居住日期和要求退还任何已支付保证金的请求。 与所有这种性质的文档一样，最好在通过带认证的邮件发送带有签名的交货收据请求的文档之前，制作并保留副本。
向房东提供订单副本后，租约的最后一天将是房东收到文件的月份的下个月的最后一天。 例如，如果租户在1月将其通知房东，则租约将在2月的最后一天结束。 租金的支付将持续到2月的最后一天。
并非所有租赁协议都会包含军事条款。 阅读和理解完整的租赁文件至关重要。 另外，某些条款将对在该规定生效之前必须变更站点的距离进行限制。 另一个警告是，在发生冲突的情况下，任何州法律都将取代军事条款。 此外，军事条款可能同时适用于住宅和商业租赁物业。
重要要点
- 军事条款规定了现役军人，他们为租借或抵押而放下钱并被要求当值或必须搬迁，这是取回其保证金的一种方式。各国对该条款的支持各不相同。救济法（SCRA）
军事条款与SCRA
军事条款与《公务员公务员救济法》（SCRA）的某些部分类似。 该法案于1940年通过，是一项联邦法律，旨在保护军队中的人员在现役中不被利用或失去财产。 该法案保护车辆免收，存储设施中的财产损失，丧失抵押品赎回权，未决的法院案件，信用卡债务以及许多其他可能困扰过渡服务人员的罚款。 SCRA对PCS和超过90天的部署均有效。
如果服务成员无法解除租约，或者房东不想履行SCRA，最好的做法是与就近的法律援助计划办公室联系。 有关办公地点的信息可通过司法部（DOJ）获得。
真实的例子
例如，如果私人杰克·约翰逊（Jack Johnson）与房东签订了为期一年的租约，其中可能包含说明租户违反租约的语言，则他们将没收保证金。 但是，如果租赁合同包含军事条款，则为Pvt。 如果由于PCS而被迫中断租约，Johnson仍将能够获得保证金。
另外，其他协议可能包括军事条款。 如2014年 ABC新闻 报道的那样。军事条款已包含在家庭安全系统协议中。 但是，当几个家庭后来试图取消他们的协议时，他们遭到取消和其他费用的打击，使他们损失了2, 000多美元。
军事条款通常规定与以下内容类似的内容，但可能会因合同和财产所在地的不同而有所差异。
在活动中，承租人是现任美国空军或以后成为现役美军的一员，此后，承租人收到永久性的车站命令变更，以离开物业所在地或免除现役，退休或与军人分离，或被命令租入军用房屋，则在任何上述情况下，承租人均可在书面通知房东三十（30）天后终止该租约。 承租人还应向房东提供一份正式命令的副本，或由承租人的指挥官签署的反映变更的信件，以保证本条规定的终止。 租户将在每月第一天之后居住的任何天（他/她）按比例支付租金。 前提是没有损坏房屋，损坏/保证金将立即退还给租户。
