负摊销限额的定义
负摊销限额是某些债券或其他贷款合同中的一项准备金，用于限制可能发生的负摊销额。 当按计划付款的金额小于当时应付贷款的利息费用时，贷款将分期偿还。 当支付的款项少于应付的利息费用时，就会产生递延利息并将其添加到贷款的本金余额中，从而产生负的摊销。 负的摊销限额规定，贷款的本金余额不能超过某个预先指定的金额，通常指定为原始贷款余额的百分比。 这样的限制可以防止借款人陷入无法偿还贷款并被迫违约或宣布破产的情况，因此也可以保护贷方免受违约风险。
细分负摊销限额
当贷款的每月还款额不足以支付本金的应计利息时，发生负摊销。 额外的利息费用被添加到贷款余额中。 贷款余额增加导致利息支出增加和贷款余额增加。 因此，术语“负摊销”由于付款不足以摊销贷款余额。 实际上，在分期偿还抵押贷款的情况下，房主实际上每月要借更多的钱来偿还贷款的利息，例如按月付息。 在贷款开始摊销之前，每月还款没有本金。 这种情况可以帮助当前的现金流，但实际上并没有帮助还清抵押贷款余额。
通常，这些类型的贷款会对贷款产生的负摊销额有限制-通常设置为贷款原始大小的百分比。 负的摊销限额可防止贷款的本金余额过大，从而导致付款额过大而无法在贷款期末偿还贷款。 例如，对于500, 000美元的贷款，负摊销限额为15％，这将指定负摊销金额不超过$ 75, 000。
当贷款达到负的摊销限额时，将触发对贷款付款的重投，以便建立新的摊销时间表，并在贷款期限到期前还清贷款。 这可能像谈判原始贷款的再融资一样简单。
