什么是USDA简化融资
USDA简化的再融资是指美国农业部（USDA）提供的抵押再融资选择。 USDA简化了的融资方式适用于使用USDA贷款购买房屋的房主。 502节贷款是农村地区低收入个人和家庭可获得的贷款，将是此类贷款的一个例子。
分解USDA简化的再融资
美国农业部的再融资类似于其他联邦简化的再融资选择，例如联邦住房管理局的简化再融资，退伍军人事务部的弗吉尼亚州简化融资以及政府资助企业房利美和房地美的房可负担再融资计划（HARP）。
最流行的USDA再融资计划（称为精简援助）的资格要求很简单。 要符合资格，要再融资的房屋必须是借款人的主要住所； 该房屋必须从USDA直接房屋贷款或USDA担保房屋贷款中抵押； 借款人必须在申请前连续十二次按时还款； 而且再融资必须使借款人的付款每月减少$ 50。
与典型的贷款申请不同，没有信用报告，房屋评估或财产检查要求。 当前收入也不是合格因素。 唯一需要的文件就是确保借款人的收入不超过当前USDA限额的文件。 USDA简化的再融资计划接受了大多数信用评分。 这笔贷款甚至允许您将结算费用和托管费用包装到新的贷款金额中。 这可以帮助房主获得零自付额的再融资，而无需预先支付现金。
USDA其他类型的简化融资
其他再融资计划包括 USDA标准简化程序。 与简化援助程序类似，无需进行评估，抵押贷款处于水下的房主也有资格。 遵循与简化贷款相同的规则。
但是，房主必须提供当前收入的证明并满足某些债务对收入的要求。 同样，关闭费用也不能计入新的贷款。 这种特殊选择的好处包括不需要将还款额降低$ 50，并且只要原始借款人之一仍在贷款中，便可以删除票据上列出的现有借款人。 后者在离婚的情况下可能是有益的。
另一种选择是通过房利美和房地美提供的非流线型再融资。 这笔特定的贷款需要进行评估。 另外，最高贷款额为房屋当前价值的100％，加上新的担保费。 还有信贷和收入要求。 借款人可以寻求此类贷款，以避免精简期权的付款减少$ 50要求或从票据中除名。 同样，此非简化选项允许将结账成本计入新贷款。
