什么是营业外资产？
营业外资产是一类资产，对于企业的日常运营而言并非必需，但仍可以产生收入或提供投资回报（ROI）。 这些资产与公司的经营资产一起列在公司的资产负债表上，它们可能会也可能不会细分。
了解非经营资产
营业外资产也称为冗余资产，因为它们不支持运营，因此，如果公司需要将其变现，则被视为冗余和消耗性资产。也就是说，公司持有营业外资产的原因有很多。 例如，一家公司可能拥有一块价值300, 000美元的土地，但至少有五年没有计划在该物业上建设土地。 在使用之前，土地被视为非经营资产。
常见的非经营性资产包括未分配的现金和有价证券，应收贷款，闲置设备和空地。 正确识别非营业资产是估值过程中的重要一步，因为分析师和投资者通常会忽略这些资产。 此外，基于现金流量方法的分析不会捕获非经营资产的价值。 这些资产必须分别进行评估，并添加到企业的运营价值中。
营业外资产可能是与业务已关闭部分相关的资产。 在这种情况下，公司可以选择保留这些资产，以便将来出售或使用这些资产。 例如，假设一家企业拥有多个零售地点，并且关闭了其中一个营业地点。 该建筑物的业务已停止，并且公司仍拥有该建筑物。 由于该建筑物不再对企业的日常运营有所帮助，因此被标记为非运营中。 但是，建筑物仍然保留着将来可以利用的价值，因此也被视为资产。
重要要点
- 营业外资产是指不被视为公司核心业务一部分的资产。公司的营业外资产可能是未使用的土地，备用设备，投资证券等。 营业外资产收益构成公司的营业外收入。 通常，在公司核心业务的财务分析中会忽略这些资产及其任何收入。
利用非经营性资产分散风险
在其他情况下，可以将非经营性资产用于分散经营风险。 例如，一家企业可能只是作为现金投资而拥有一些房地产或专利。 尽管这些资产与业务运营无关，但公司仍可能从中获得一些收入。 如果企业通过其运营亏损，则这些非运营资产可以提供多元化经营并作为财务备用。
营业外资产和营业外收入
营业外收入是指组织获得的与其核心业务无关的收入。 在某些情况下，营业外收入来自营业外资产。 继续上面的示例，如果企业将其空的零售位置出租出去，那么它从租金中收取的钱就是营业外收入。 同样，如果公司进行的投资与其经营活动无关，则其从这些投资中获得的收益将归为营业外收入。
但是，营业外收入并不总是来自于营业外资产。 它还可能包括外汇收益或其他形式的外围收入，例如一次性投资证券收益。 营业外资产也可能为持有资产的公司产生负债。 例如，持有未使用土地的公司将承担应收税款，欠款利息或因财产意外产生的诉讼等形式的责任敞口。
营业外资产与存货评估
在评估公司或其股票时，通常将非经营资产与经营资产分开处理。 营业外资产的价值确实计入公司的总价值，但是，其价值已从财务模型中排除，这些模型估计了核心业务部门的未来增长或获利潜力。 尽管非经营性资产可能会为公司带来收入，但它们并未用于产生核心收入。
