HELOC
房屋净值信贷额度是一种循环信贷，其中房主以住房中的房屋净值（即，他或她的所有权股份）作为借贷。 该房屋用作借入资金的抵押品。 如果延迟付款或无法付款，借款人最终可能会失去房屋。
房主可以按特定金额获得批准，通常为20, 000美元，30, 000美元或50, 000美元。 该金额成为其信用额度，并且在使用上可能会有一些限制。 根据联邦贸易委员会的说法，放贷人可以让您借入房屋评估价值的85％，减去您仍需要偿还的定期抵押贷款额。 许多HELOC都有固定的借入期限，在此期间可以续借。 为房主提供特殊支票和信用卡。 （有关更全面的入门知识，请参阅 房屋抵押贷款：这是什么以及如何运作 。）
与日常账单相反，大多数人使用HELOC来支付诸如教育，家庭装修和医疗账单之类的主要费用。 结果，他们可能不会审查该帐户，或者可能会忘记甚至拥有一个帐户。 不幸的是，犯罪分子无视这种意识，并发现HELOC是有吸引力的目标。
HELOC欺诈
根据联邦调查局（FBI）的说法，抵押贷款欺诈涉及申请人或利害关系方的错误陈述，失实陈述和遗漏，HELOC欺诈是抵押贷款欺诈的一种。 犯罪分子使用了多种方法来抢劫HELOC帐户，但是FBI特别注意了HELOC身份盗用诈骗。
图片：最大的股票骗局
这是怎么回事。 罪犯冒充顾客-特别是您。 他们可能会通过公共记录来掌握您的个人信息。 接下来，他们建立HELOC互联网帐户并操纵客户帐户验证过程以获取资金。 通过重新路由电话，伪造签名和找出密码或使用您的帐户历史记录进行操作。
例如，小偷可以将传真发送到金融机构，并将资金引导到另一个帐户。 他们可能会提供直接发送给他们的电子邮件地址，实际地址或电话号码。 因此，如果贷方打电话或发电子邮件进行验证，他们要做的就是确认帐户持有人的信息以完成电汇。 （有关更多信息，请参阅 停止欺诈行为 。）
换句话说，他们正在使用您的信息（您的信用评分，房屋价值），但要确保将钱分配给他们。 罪犯能够逃脱这种犯罪的一个原因：根据情况的不同，所需文件很少，尤其是如果HELOC由持有您抵押的贷款人取出来时。 无论如何，检查抵押的文件与获得HELOC的文件是不同的。 即使金融机构通过实际电话呼叫帐户持有人进行验证，犯罪分子也可以重新路由该号码，以便将其直接转发给他们。
任何拥有房屋资产的人都可能成为受害者，尤其是信誉良好的房主和还清抵押贷款的老年人。
身份盗用专家发现，只有在金融机构致电他们要求延迟付款或收到未付款的书面通知时，人们才了解这种犯罪行为（当然是因为盗贼没有还钱）。 或者他们检查自己的信用报告，或者在极端情况下，在家中出现警长，并告知他们离开财产。 （请阅读“ 从丧失抵押品赎回权保存房屋” 以了解如何避免此灾难。）
降低风险
您如何降低成为HELOC欺诈目标的风险？ 定期检查您的HELOC报表，并检查您的信用报告中是否有不正确的信息。 从三个主要征信机构之一（Equifax，Experian和TransUnion）获得对您的信用报告的访问，并每年获取这些报告的副本。 保护您的邮件，并注意任何更改。 （有关此过程以及检查“信用等级 的重要性” 中 的 信用等级的其他原因。）
作为更极端的措施，您也可以冻结信用。 这样可以防止三个主要的征信机构在您征得您的同意之前一直在您的信用报告中提供信息，但是您需要与您的州进行核实，以了解当地法律将如何影响冻结。 例如，您可能需要支付额外费用。
维修信用
与信贷机构交谈时，请手头上有警察报告，并要求在您的信贷报告中放置扩展的欺诈警报。 这告诉信贷授予者他们需要先与您核对，然后再扩大您的信誉。 该警报将在报告中保留七年。 您的身份盗窃报告的副本，无论是来自联邦，州还是地方执法部门，都需要提交给这三个信贷机构。 （有关更多信息，请阅读 身份盗用：如果发生该怎么办。 ）
底线
身份盗窃者正在寻找新的犯罪手段，但您可以通过监视信贷额度，检查邮件中是否有可疑活动并冻结信贷来阻止他们使用房屋净值信贷额度并减轻头痛。 如果您发现与所有相关机构都有信用关系而受到损害，请迅速采取行动。
