什么是实际利率？
实际利率是经过调整以消除通货膨胀的影响的利率，以反映借款人的资金实际成本以及贷方或投资者的实际收益。 实际利率反映了当前商品相对于未来商品的时间偏好率。 一项投资的实际利率计算为名义利率与通货膨胀率之差：
实际利率=名义利率-通货膨胀（预期或实际）
重要要点
- 实际利率会因通货膨胀的影响而调整观察到的市场利率，实际利率反映了投资或贷款支付的利息的购买力价值，代表了借款人和贷方的优先利率。由于利率不是恒定的，因此预期实际利率必须依赖于贷款或投资到期期间对未来预期通货膨胀的估计。
利率：名义和实际
了解实际利率
名义利率是贷款或投资实际支付的利率，而实际利率则反映了从投资获得或借款人放弃的购买力的变化。 名义利率通常是由支持贷款或投资的机构公布的利率。 调整名义利率以补偿通货膨胀的影响有助于确定给定资本水平的购买力随时间的变化。
根据利益的时间偏好理论，实际利率反映个人相对于未来商品偏爱当前商品的程度。 渴望享受当前资金使用的借款人对当前商品的时间偏好要强于对未来商品的意愿，并愿意为借入的资金支付更高的利率。 同样，强烈希望将消费推迟到未来的贷方显示出较低的时间偏好，并愿意以较低的利率借入资金。 调整通货膨胀可以帮助揭示市场参与者之间的时间偏好率。
预期通货膨胀率
美联储定期向国会报告预期的通货膨胀率，其中包括至少三年的估计值。 大多数预期利率报告为范围而不是单点估计。 由于直到与投资持有时间相对应的时间段过后才可能知道真实的通货膨胀率，因此，当利率适用于具有以下特征的时间段时，必须将相关的实际利率本质上视为预测性或预期性的尚未通过。
通货膨胀率对投资收益购买力的影响
在通货膨胀为正的情况下，实际利率低于标称名义利率。
例如，如果用于购买存款证明（CD）的资金设置为每年赚取4％的利息，而同一时期的通货膨胀率是每年3％，则该投资收到的实际利率为4％-3％= 1％。 如果考虑购买力，存入CD的资金的实际价值每年只会增加1％。
如果将这些资金放入利率为1％的储蓄帐户中，而通货膨胀率保持在3％，则储蓄中的资金的实际价值或购买力实际上会下降，因为实际利率是扣除通货膨胀率，税率将为-2％。
