再融资定义

什么是再融资？

当个人或企业修改利率，付款时间表和先前信贷协议的条款时，就会发生再融资。当利率环境发生重大变化时，债务人通常会选择对贷款协议进行再融资，从而可能从新协议中节省债务支出。

再融资涉及对个人或企业的信用条件和信用状态的重新评估。通常考虑用于再融资的消费贷款包括抵押贷款，汽车贷款和学生贷款。

商业投资者还可以寻求对商业地产抵押贷款进行再融资。许多商业投资者还将评估其公司资产负债表中债权人发行的商业贷款，这些商业贷款可能会受益于较低的市场利率或改善的信用状况。

当个人或企业更改利率，投资回收时间表和现有协议的条款时，就会发生再融资

当前的利率环境通常是贷款再融资的关键催化剂。触发再融资的其他因素可以是改善的信用状况或长期财务计划的变化。

当对先前的贷款进行利率，还款时间表和条款的修改后进行再融资，再融资涉及对个人或企业的信贷条件和信用状况的重新评估，经常被考虑再融资的消费贷款包括抵押贷款，汽车贷款和学生贷款。

一个共同的目标是在贷款期限内支付较少的利息。借款人可能还想更改贷款期限或从固定利率抵押贷款转换为可调整利率抵押贷款，反之亦然。

有几种不同类型的再融资选项。借款人决定的贷款类型取决于借款人的需求。

最常见的再融资类型称为利率和期限。当支付原始贷款并替换为需要较低利息的新贷款时，就会发生这种情况。

当抵押贷款的基础资产增值时，经常会套现。交易涉及撤回资产的价值或股权，以换取更高的贷款额。

换句话说，当资产的纸面价值增加时，您可以通过贷款而不是出售来获得该价值。此选项增加了总贷款额，但使借款人可以立即使用现金，同时仍保持资产所有权。

现金再融资使借款人可以以较低的贷款对价值比率或较小的贷款还款额偿还一部分贷款。

在某些情况下，合并贷款可能是再融资的有效方法。当投资者以低于其当前在几种信贷产品中的平均利率的利率获得一笔贷款时，可以使用合并再融资。

这种类型的再融资要求消费者或企业以较低的利率申请新的贷款，然后用新的贷款偿还现有债务，从而使他们的未偿还本金总额以较低的利率支付。

利率环境是周期性的，因此消费者和企业紧随其后以获取新的信贷以及进行信贷再融资。国家货币政策，经济周期和市场竞争可能是导致消费者和企业利率上升或下降的关键因素。

在经济低谷期间，可能会降低利率以帮助刺激消费者支出和商业投资。扩张中的经济体通常会随着经济的改善而提高利率。

这些因素会影响所有类型的信贷产品的利率，包括非循环贷款和循环信用卡。在利率上升的环境中，拥有浮动利率产品的债务人可以期望其利率自动上升，而在利率下降的环境中反之亦然。