什么是房地产投资信托基金？
REIT ETF是交易所买卖基金，将其大部分资产投资于股票REIT证券和相关衍生工具。 REIT ETF围绕公开交易的房地产所有者指数进行被动管理。 各个提供商的指数可能有所不同，但两个常用的基准是MSCI美国房地产投资信托指数和道琼斯美国房地产投资信托指数。 这两个指数覆盖了国内公开REIT市场总价值的三分之二。 REIT ETF的特点是股息收益率高于平均水平。
交易所买卖基金（ETF）简介
REIT ETF解释
房地产投资信托（REIT）证券具有股票和固定收益证券的特征。 他们的高股息收益率提供了稳定的收入，但估值会随股票市场而变化。 房地产投资信托必须每年将大部分利润支付给投资者。 许多房地产投资信托基金都是房地产投资信托基金的利益相关者，房地产投资信托基金拥有通过租金和租赁活动赚钱的收入属性。 这些属性可以包括仓库，公寓大楼和酒店。
投资者在研究REIT ETF时应仔细阅读招股说明书材料。 存在许多不同的索引，并且具有不同的关注领域，例如商业抵押和高风险抵押。
为什么将REIT ETF用于长期投资
REIT ETF在设计上旨在模仿或镜像REIT指数。 这意味着REIT ETF可能“重磅”，最大的REIT占其价值的比重更大。 REIT ETF可能会投资于较小的REIT，但是通常这样做的程度较小。 一些观点认为REIT ETF模型是投资者随着时间获得稳定回报的一种方式。 尽管这些REIT似乎高度集中在顶级REIT上，但它们已经建立了良好的业绩记录并创造了收入。
尽管在金融危机期间，许多房地产市场遭受重创，但许多房地产投资信托基金仍在继续繁荣。 此类房地产投资信托基金的财务持久性通常归因于经验丰富的管理。 大型房地产投资信托基金的领导层往往对房地产市场及其波动有专门的了解。 通过REIT ETF投资REIT是股东无需亲自应对其复杂性即可参与该领域的一种方式。 最大的房地产投资信托基金在该行业的收入中占很大比重。 这不能使房地产投资信托基金不受市场变化的影响。 一些房地产投资信托基金面临着急剧的价格下跌，这可能是由于投资者的过度投机。
通过REIT ETF进行投资可能无法直接控制将购买REIT股份的方式。 投资者可以研究正在投资的房地产投资信托以及他们持有的房地产投资组合。
