什么是余烬？
剩余人是一种物权法术语，是指在前所有人的生命财产终止时继承或有权继承财产的人。 生命财产是指一种安排，在这种安排中，一个人的财产所有权在他或她的一生中持续存在，然后再转移回原始所有者或第三方。 财产所有权转让给的那个人就是剩余的人。 在信托账户中，余下的人是指在完成所有其他所需的付款（如收款人和支出）之后收取本金剩余的人。
重要要点
- 剩余者是指在终身财产之后继承财产的人。剩余者是在分配遗产后接收信托账户中剩余的本金。剩余利息是一个人对资产的未来利益。
余工的工作原理
剩余人只有在信托完全解散后方可行使持有和使用信托财产的权利。 例如，在谈到有形财产时，如果财产的所有人将某项财产遗赠给人A终身，然后在人A死后将其遗赠给人B，则人B是未来利益（即剩余）的合法所有者。 就是说，只有在人A死后，人B的利益才起作用。 剩余者将在前所有者财产死亡或终止时继承财产。 当信任中有相同的特定表示法时，也可以继承该属性。
剩余人权利与生命财产
与信托相反，生命财产契据是财产所有人或设保人将合法所有权转让给另一人或终身承租人的工具。 在许多情况下，设保人和终身承租人是同一个人，但并非总是如此。 通常，契约将声明财产占有者在其生命周期内被允许使用财产。 几乎所有创建生活财产的行为都将命名为剩余人，即在生活租户去世后获得财产的一个或多个人。
生命财产契约的主要好处是，它可以在生命住户死亡时用于转移财产，而不必成为生命住户财产的一部分。 结果，该财产不必经过遗嘱认证。 终身承租人对财产的任何利益在死亡时终止，并且不属于终身承租人的财产。 尤其在房地产交易中，人寿财产契约的一个复杂因素是，所有各方都必须意识到，尽管每个人都有不同的拥有权，但人寿保险人和剩余人都拥有所有权权益这一事实。 终身住户是财产的所有者，直到他们死亡。
但是，余下的人在寿客还活着的情况下也拥有该财产的所有权权益。 他或她有兴趣确保终身承租人不会损坏财产，降低其价值，妨碍其财产或试图出售它。 终身承租人可以在征得剩余人同意和参与的情况下出售该物业，但是剩余人可能有权获得收益的较大部分，具体取决于终身承租人的年龄和预期寿命。
