复制成本

什么是繁殖成本

复制成本是指根据当前价格，以与被保险财产相同的材料和规格，相同地复制资产或财产的成本。 保险公司使用复制成本作为一种估值方法来计算与在同一地点用相同资产替换被保险资产的风险有关的成本。

分解繁殖成本

复制成本着眼于创建精确副本的成本，不应与重置成本相混淆，重置成本着眼于用类似功能之一替换被保险财产的成本。

不同的保险合同将确保支付不同的费用。 一些保险公司会支付一定的费用购买类似功能的类似资产； 其他人将支付一定金额购买相同的财产。 由于这些金额可能相差很大，因此了解您自己的保险合同中的条款很重要。

繁殖成本的计算方法

• 平方英尺法：此方法通过将结构的平方英尺乘以该特定类型建筑物的建筑成本来计算建筑成本。 例如，将要评估的房屋类型每平方英尺的成本乘以100美元，再乘以房屋总面积2, 000平方英尺，得出用于重现该结构的成本估计为200, 000美元。 平方尺法是评估师更常用的一种估计复制成本的方法。

  就地单位方法：这种用于计算复制成本的方法是通过估算结构各个组件的安装成本（包括材料）得出的成本。 因此，如果您知道需要1000平方英尺的薄岩覆盖墙壁，则需要找出每平方英尺购买，安装和整理薄岩的成本，然后乘以1000平方英尺。 应用此方法的另一种方法是估算建造房屋的四个主要步骤（单元）。 例如，地基成本，屋顶和框架成本，机械成本以及墙体和修整成本。 每个步骤分别进行估算，然后将所有步骤加在一起。

  数量调查方法：此方法需要分解建筑物的所有组件，并分别估算材料和安装的成本。

  索引方法：此方法需要知道有关建筑物的原始建筑成本（无土地）。 将原始成本乘以一个数字，该数字应考虑自建筑物建造以来建筑成本的增长。