什么是基于风险的抵押定价
基于风险的抵押贷款定价是一种惯例，在这种惯例中，贷方根据贷方对向特定借款人提供信贷的风险水平的评估，向单个申请人提供贷款条款和条件。
抵押贷款人根据每个借款人的信用等级对不同的借款人提供不同的利率和贷款条件。 贷款人对借款人进行评级，并根据几个标准（包括借款人的信用评分，还款记录以及抵押的贷款与价值之比）为借款人提供不同的利率和条款。 Alt-A和次级贷方通常使用基于风险的定价。
分解基于风险的抵押定价
基于风险的抵押贷款定价类似于其他类型的债权人（例如信用卡公司和汽车贷款融资贷方）使用的做法。 这些贷方通常会为财务状况和信用记录较好的申请人提供更好的交易和条款。 这些贷款人在做出涉及批准贷款或信贷请求的决定时，会评估借款人可能拖欠贷款或拖欠贷款的风险，然后相应地打包报价。
那些破产或丧失抵押品赎回权，最近失业或最近拖欠付款或其他信贷问题的借款人，其利率可能会比其他信用记录较好的借款人低。 这是一种标准做法，完全合法，在金融行业中很普遍。 但是，贷方不能使用法律上禁止的因素来确定抵押或信贷申请的期限或做出批准决定。 这些违禁因素包括性别，婚姻状况，种族或宗教信仰。
如果即使部分地基于其信用报告中的某些内容为借款人提供了更具吸引力的条款或利率，则通常会收到通知，告知他们来自其信用报告中影响该决定的特定因素。
基于风险的抵押贷款定价扩大了信贷选择
基于风险的抵押贷款定价扩大了贷方提供的抵押贷款种类，并增加了通常有资格获得抵押贷款的借款人数量。 Alt-A和次级抵押贷款通常是基于风险定价的抵押类型，通常由抵押贷款发起人出售到二级抵押贷款市场，在二级抵押贷款市场中，它们通常成为抵押抵押债务，资产支持证券和抵押债务义务的一部分。 基于风险的定价在CMO，ABS和CDO的结构中起着很大的作用，从而提高了它们的整体信用评级，并吸引了众多投资者。
