购买房屋可能是非常令人兴奋的一步，尤其是如果您是首次购房者。 从将所有内容都放入必备列表到找到合适的位置，您需要考虑的事情太多了。 更不用说收到钥匙后装修和布置新房子的兴奋。 但这可能是一项艰巨的任务-要求购买者做出重大牺牲，即以定金的形式。 节省抵押贷款的首付款是迈向购房的第一步。 显然，这需要纪律处分这笔钱，并决定将这些资金最好存放在哪里。
重要要点
- 银行更喜欢能够将房屋要价中的至少五分之一作为首付款的借款人，将资金存入您进行支票活动的银行的储蓄账户中可能是最简单，最容易的选择。在不牺牲FDIC或NCUA保护的安全性的情况下获得更多的利益，选择一个高收益的储蓄帐户。您可以选择将您的预付定金积累在一家大型经纪公司的投资帐户中。
您需要节省多少
发放抵押贷款时，银行需要预付定金，以帮助降低其为房屋剩余成本融资的风险。
银行更喜欢能够至少支付房屋要价五分之一的借款人。 如果您有良好的信誉或符合某些计划的资格，则您可能能够获得首付少于20％甚至根本没有首付的贷款。 但是请记住，提供低首付或不提供首付的计划通常要求借款人以每月额外费用支付私人抵押贷款保险（PMI）。
相反，如果由于您的信用记录或其他因素而被视为高风险借款人，那么银行在授予抵押权之前可能会寻求房屋价值的较高百分比作为首付。
是否使用银行，在线银行或股票市场来存储成千上万的首付金额取决于您的时间表。
如果您有足够的资金，则可以选择超过房屋价值20％的首付。 毕竟，首付越大，抵押贷款就越少，每月还款的麻烦也就越少。 （要计算涉及的数字，可以使用贷款摊销时间表。）
首付
保证首付的最佳地点
首付的钱需要容易，迅速地获得，这几乎排除了诸如长期存款证明（CD）之类的选择。 还应采用您可以轻松添加的形式（例如，从薪水中添加）。 理想情况下，这些基金应该获得回报，同时还要保持足够稳定的价值，以至于有足够的时间支付首付。 在以下选项中进行选择时，找到适合您的风险，回报，灵活性和时机之间的平衡是关键考虑因素。
储蓄账户
将资金存储到进行支票活动的银行的储蓄帐户中可能是最简单，最简单的选择。 作为现有客户，您可以快速开设一个储蓄帐户，然后可以手动或通过每个发薪日的定期转帐从您的支票帐户向其快速转帐。
资金是高度安全的，因为它们由联邦存款保险公司（FDIC）或国家信用联盟协会（NCUA）担保。 但是，此选项有一个缺点。 由于定期存款帐户的利率非常低，因此您的资金回报很少。
高收益储蓄账户
您可以在当前银行开设一个储蓄帐户，这将满足有时对高收益帐户施加的条件：客户已经在该机构拥有另一个帐户。 但是，这些帐户的最高利率由仅在线银行提供。 如果您可以在没有实体店的情况下生活，那么这些虚拟机构之一可能是所有机构中最好的储蓄选择。
就是说，如果您还不是网上银行客户，则可能需要比您将储蓄帐户保存在自己的银行中更长的时间才能从支票帐户中转账。 与其他投资选择的潜在收益相比，甚至在线储蓄账户的利率也毫不夸张。
投资账户
但是，鉴于股票市场的动荡，您可能无法尽快实现理想的健康回报。 因此，最好将首付款基金投资于股票，以适合那些购房时间表灵活且能够承受市场波动的人士。 通常，随着时间的流逝，股市通常会从低迷中恢复过来，从长远来看，股票中所持有的资金会获得更健康的收益。
如果您不确定如何选择经纪人，可以查看此最佳在线股票经纪人列表。
底线
鉴于您可能会节省数万美元的首付款，因此，仔细研究最好在哪里保留这笔钱，并选择与您的需求和优先事项相匹配的选项是明智的。
