什么是股权融资协议
共享股权融资协议是一种特定类型的房地产协议，其中，由两方的共享股权合伙企业共同购买住宅。
分解股权融资协议
共享股权融资协议是由希望共同购买一块房地产的两方签订的金融协议。 由于一方无法自行购买住房，因此，通常有两方选择订立共享股权融资协议并一起购买主要住房。 这是一种非常不常见的抵押类型。 在共享股权融资协议中，双方应扮演不同的角色。 经济实力较强的一方是投资所有者，另一方是占用所有者。 这些协议在本质上往往是慈善性质的，并规定，后者必须按比例支付抵押贷款以及诸如保险和财产税之类的费用。 在一些共享的股权融资协议中，作为提供至少一部分首付的回报，当占用方选择出售房屋时，投资方也获得一部分利润。
最常见的情况是，当父母希望帮助孩子购买房屋时，他们会看到共同的股权融资协议。 在某些共享股权融资协议中，占用合伙人必须向投资者合伙人每月支付租金，超出比例费用。 然后，投资方通常可以扣除其应支付的费用份额，包括财产折旧。
现实世界中的股权融资协议
假设某人想购买房屋，但他们自己负担不起。 如果父母愿意帮助个人购买房屋，他们可以选择通过签订共享股权融资协议来帮助个人。 在协议中，双方达成的条款因情况而异。 例如，父母可能选择签订协议，在该协议中，除了支付首付外，他们还签署抵押贷款。 这意味着他们将在财政上有义务偿还一半的抵押贷款，直到全部贷款都还清为止。 然后，在这种情况下，孩子将其一半的抵押贷款支付给银行，然后将其父母的一半住房的市场价格作为租金支付。 如果房屋租金为每月1, 000美元，那么在将抵押贷款成本和其他房屋成本平分后，他们将向父母额外支付500美元。
