什么是同时关闭？
同时完成交易（SIMO）是一种房地产融资策略，在一项房地产交易中，同时发生两项同时交易。 在这种类型的安排中，卖方在财产上创建抵押票据，以帮助买方融资。 然后，票据在平仓时卖给投资者，这时投资者向卖方支付现金。 因此，买方向持有票据的投资者进行抵押付款，卖方从投资者那里获得现金以购买票据，而买方则获得该财产的所有权。 这将使卖方从将来的交易中删除，因为他或她将不会收到抵押付款。
在典型的同时成交场景中，尽管投资者可能有一些投入或提出一些建议，但买卖双方会就出售的大多数细节进行谈判并达成一致。 一旦完成交易，所有与该物业有关的进一步交易将在购买者和购买该票据的投资者之间进行。
了解同步关闭（SIMO）
同时完成交易（SIMO）对于买卖双方都可以具有一些优势，即使它比标准的房地产销售交易更为复杂。 如果短期内需要现金，则可以激励卖方发起同时关闭交易。 由于缩短了交易时间，买方更有可能从卖方那里获得有利的融资。
但是，要记住一些注意事项。 由于交易的速度，一些公司不会在同时完成交易过程中确保产权，因为在这样短的时间内很难确定当事人的信誉。 近年来，房地产行业的掠夺性借贷，抵押欺诈和其他欺骗性行为有所增加，这使得产权保险公司对任何涉及复杂步骤的交易或在时间表上处理得更快的交易更加谨慎。比典型的时间表。
同时关闭与同时关闭有何不同
在这种情况下，当同时关闭一词时，与房地产经纪人或购买者有时使用该词来表示两个物业的快速连拍中的两次关闭，一个紧接另一个。 有时也称为同时关闭，通常涉及一种情况，即购买一处房产取决于潜在买家出售其现有房屋的情况。
