什么是一次性付款总付款计划？
一次性支付的一次性付款计划使借款人可以在贷款结清时获得反向抵押贷款收益和大量资金，但以后无需额外收益。 单笔一次性付款计划是六个固定利率的反向抵押贷款计划中的唯一一项。 一次性累计的金额，任何融资的结账成本（包括预付抵押贷款保险费）和正在进行的每月抵押贷款保险费应计利息。 所有这些成本共同构成了反向抵押到期和应付款时借款人的欠款。
反向抵押
了解单笔一次性总付计划
单笔一次性付款计划的利率要高于其他利率可调整的计划。 这种情况类似于借款人的第一个抵押。 如果借款人选择一个可调整的利率，利率将较低，但是他们所欠的金额是不确定的。 如果借款人选择固定利率抵押贷款，则利率会更高，但是借款人会提前知道其总借贷成本。
对于需要偿还第一笔抵押贷款的高余额或支付另一笔大笔费用，但又不希望以后需要额外的反向抵押贷款收益的借款人而言，单一支付计划是一个不错的选择。 想要每月定期付款的房主（或希望根据需要选择借贷的房主）应选择可调整利率的选项：定期付款，保有权付款，信贷额度，或定期或保有权付款与信贷额度的组合。 没有表现出明智地管理大笔资金能力的借款人也是单笔支付计划的不佳候选人。 此外，一些试图欺骗老年人的犯罪分子已使用单笔支付计划在一次交易中窃取了大笔款项。
单笔支付一次性总付方案的另一个缺点是，由于2013年实施了一项规定，房主只能在贷款的第一年借入初始本金限额的60％。 这意味着，如果房主可以通过其他付款计划随着时间的推移借入最多200, 000美元，那么使用单笔支付选项只能借入120, 000美元（200, 000美元的60％）。 剩下的40％，即80, 000美元，仍作为房屋净值，这有助于维持以后还清反向抵押贷款的选择权。 此外，借款人可能会更改其付款计划以借入其他40％。 但是，如果自从贷款开始以来利率已大大提高，则借款人收到的钱可能少于通过转换付款计划而获得的钱。
