定期付款计划的定义
定期付款计划是接收反向抵押贷款收益的一种选择，该收益使房主在设定的时间段内每月享有相等的还款额。 定期付款计划具有可调整的利率，该利率会随着市场利率的变化而变化，当借款人收到月度付款时，利息会按月累计。 与所有反向抵押贷款一样，利息也应计入任何已融资的结算费用，例如发起费用，预付抵押贷款保险费，第三方费用和持续的每月抵押保险费。 所有这些费用加在一起-每月的月租付款，利息，交易成本和MIP-构成了当反向抵押到期和应付款时借款人的欠款。
分解定期付款计划
对于知道自己打算在家庭住宅中待多长时间的人（例如年龄较大并希望在少数情况下搬到辅助生活设施的房主）而言，定期付款计划可能是一个不错的选择。年份。 它的月付款额大于权属付款计划，后者假定房主将无限期地继续居住在房屋中并一直居住到100岁。
定期付款计划的缺点
定期付款计划的缺点是，一旦期限结束，便无法从房屋中获得额外的反向抵押贷款收益，如果房主没有任何其他资产或收入，则可能会出现问题。 但是，借款人可以在还款期结束后继续作为主要住所居住在房屋中，只要他或她继续满足其他贷款条件，例如遵守物业税，房主保险和一般维修。
如果有两个房主，而只有一个是反向抵押贷款的借款人，那么如果借款人先去世，则另一个房主可能会遇到麻烦。 如果发生这种情况，幸存的房主将不会再获得任何每月付款，因为他或她不是借款人。 他或她也许可以继续在家里生活，但这取决于取出反向抵押贷款时现行的法律。 这种情况给某些家庭带来了问题，在这些家庭中，年长的配偶只以他或她的名字抵押了反向抵押贷款。 反向抵押贷款：您的遗d可以丢掉房子吗？ 详细说明。
