什么是水权？
水权是一种可能与房地产所有权有关的利益，与使用相邻水体的权利有关。 基于与财产毗邻或存在的各种形式的水，存在不同类型的水权。
水权如何运作
河岸权利授予其财产沿河流或溪流之类的水体流动的土地所有者。 土地所有者通常有权使用水，只要这种用水不会损害上游或下游邻居。 如果水是不可通航的水路，则土地所有者通常将水面以下的土地拥有至水路的确切中心。
沿海地区的土地所有人拥有沿海权利，而湖泊和海洋可通航。 有潮汐和潮流影响这些水域，但它们并没有像河流和河流那样在土地上流动。 具有沿海权利的土地所有者可以不受限制地进入水域，但仅拥有高水位线中间的土地。
水权是附属的，这意味着它们与土地一起运行，而不是所有者所有。 换句话说，如果出售海滨物业，则新所有者将获得沿岸使用权，而卖方则放弃其权利。
重要要点
- 水权使人们可以获取与自己财产相邻的水体。河岸权是指允许进入和使用河流和溪流等水流的权利。 沿海权利允许进入湖泊，海洋和海洋。水权受到各个州的监管，每个城市都可以对水的获取和使用实施更严格的规定。
与土地使用有关的水权意味着什么
河岸权利可以不同于沿海权利。 拥有包括与流动河流接壤的河岸的土地的所有者将能够利用水满足诸如饮水，为动物提供水，洗澡或给花园浇水等需求。 这些将被视为允许的家庭用途。 河岸权利可能不允许将水抽出或从流动的河流或溪流中除去。
根据当地法律，水可能不用于灌溉土地或用于商业需求。 一些地区可能允许某些灌溉用水。 可能有可能申请分水权，以允许将水从水源运走。 这将允许将水用于商业目的，例如用于采矿作业或将土地灌溉用于农业作业。
每个州和市政当局都将对可能允许的引水范围制定法规和限制。 这些限制旨在减少除水对周围环境的影响。 引水权可能包括必须始终保持用水的规定，否则该权利将在规定的时间段后失效。
