什么是加权平均贷款年龄（WALA）？
加权平均贷款期限（WALA）衡量抵押支持证券（MBS）池中贷款的平均期限。 权重是基于每个到期日的每笔贷款的美元金额，与池的总和成比例的，可以根据剩余的本金余额美元金额或贷款的名义价值进行加权。
重要要点
- 加权平均贷款年龄（WALA）是衡量抵押支持证券（MBS）中抵押期限的指标，WALA根据抵押物的大小和到期前的剩余时间（通常以月为单位）进行美元加权。作为加权平均到期时间（WAM）的数学反函数，MBS获利能力的更常见估算。
加权平均贷款年龄如何运作
抵押贷款支持证券的投资者使用加权平均贷款年龄来估计偿还抵押贷款支持证券所需的时间。 由于某些抵押的还款速度比其他抵押还快，因此该措施随时间变化。
本质上，抵押支持证券将银行变成购房者和投资行业之间的中间人。 银行可以将抵押贷款授予其客户，然后以折价出售它们以包含在MBS中。 银行在资产负债表上将出售记录为加号，如果购房者在未来某个时候违约，则不会损失任何损失。
购买抵押贷款支持的证券的投资者实际上是在向购房者放贷。 MBS可以通过经纪商进行买卖。 最低投资额因发行人而异。
通过将MBS池中每个抵押的初始面值乘以抵押贷款产生后的月数得出WALA。 WALA和MBS成熟度的其他度量用于估计潜在利润和预付款风险。 预付款风险是指在固定收益证券上提前偿还本金的风险，例如抵押贷款再融资或房屋出售并还清抵押贷款时。 如果提前归还本金，则将不支付该部分本金的未来利息，这意味着相关固定收益证券的投资者将不会收到本金的利息。
加权平均贷款期限与加权平均期限
加权平均期限（WAM）和WALA均用于估计抵押贷款支持证券的投资获利的可能性。 但是，WAM往往是衡量抵押贷款支持证券的期限更广泛使用的指标。 它衡量债务投资组合中的证券到期所需的平均时间，并与投资于投资组合中的美元金额成比例。 加权平均期限较高的投资组合对利率变动更为敏感。
WALA实际上是按WAM的倒数计算的：WAM计算投资组合中每种抵押或债务工具的百分比值。 直到债券到期为止的月数或年数乘以每个百分比，小计的总和等于投资组合中债券的加权平均到期日。
