坦帕街的中位数标价。 根据Realtor.com发布的《 2014年3月国家住房趋势报告》，2014年3月，彼德斯堡-Clearwater，Fla。地区的房屋价格为171, 900美元，较去年3月增长10.9％。 这低于全国中位数199, 900美元。 同时，在Realtor.com排名的146个大都市地区中，市场在可用房源数量中排名第六。 这意味着相对较低的价格和大量的库存-对于潜在买家而言，这是一个充满希望的机会。
目前在www.realtor.com上列出的坦帕圣地待售物业。 彼得斯堡-清水区的价格范围从十几岁的小型一卧室单浴室公寓需要翻新，到价格为1750万美元的23, 000平方英尺的带门封闭式海滨住宅，带有两个游泳池，网球场，篮球场，马车房和船坞。 在上列出的近9, 000个物业中 www.realtor.com，目前有82套单户住宅和公寓/镇屋出售，价格在171, 900美元至175, 000美元之间。 以下是坦帕街（Tampa-St）售价为$ 175, 000的房屋。 圣彼得堡清水市场。
初次购买者注意
坦帕街 根据Realtor.com的最新报告，圣彼得堡清水市场是首次购房者的第二大城市，其中列出了新购买者的前十大都会区。 匹兹堡是唯一排名更高的都会区，这是使首次购房者成为市场理想的五个关键因素：
- 市场知名度 。 首次购房者通常会在几年内“搬家”到更大的房子。 在热门地区购物有助于确保他们在需要搬家时可以获利。 价格 。 买家必须能够负担抵押贷款以及预付款。 库存 。 存货有限的市场（即市场上没有足够的房屋）经常会发生竞购战，在这种情况下，初次购买者可能容易被出价更高的投资者或购买者所出价。 充足的库存减少了发生这些竞标战争的可能性。 上市时间 。 库存中位数年龄是特定市场需求的指标。 通常由于需求旺盛而在短期内将房屋投入市场的市场也可能引发竞购战。 失业率。 较低的失业率意味着首次购房者更有可能找到并保留工作并能够偿还抵押贷款。
排名前十的房地产市场最多的是佛罗里达。 除了坦帕圣。 彼得斯堡-清水区的首次游客被带到奥兰多和杰克逊维尔都会区。 前十名中的其他人：费城及其新泽西州郊区。 费城及其宾夕法尼亚州郊区； 德克萨斯州沃思堡-阿灵顿堡； 达拉斯 罗利·达勒姆·教堂山 和Phoenix-Mesa。
$ 175, 000买什么
在$ 175, 000的价位上，有各种各样的房屋可供选择，包括一些卖空活动。 在单户住宅市场中，买家会发现单层牧场风格的房屋，其中有2至5间卧室和1至4个浴室。 大小差异很大； $ 175, 000可为您提供任何东西，从具有864平方英尺（203美元/平方英尺）的升级版两卧室单浴室洋房到拥有3, 056平方英尺（$ 57 /平方英尺）的老式五居室，四浴室洋房。 ）。 许多酒店都更新了厨房，包括花岗岩台面，不锈钢器具和瓷砖后挡板，以及硬木/瓷砖地板，带双洗手池的连接浴室以及业主卧室中的独立浴缸和淋浴间，步入式衣橱和成熟的厨房美化。 一些财产是提供社区便利设施的房主协会的一部分，例如游泳池，还有一些财产有私人游泳池和/或水疗中心。
在公寓/联排别墅市场中，买家会发现大部分为一居室，一浴室或两居室，两浴室。 物业的大小不等，从731平方英尺的现代公寓（239美元/平方英尺）到三卧两浴的短租联排别墅，面积为1848平方英尺（95美元/平方英尺）。 在这个价位上，买家可以找到硬木/瓷砖地板，带有花岗岩台面的更新厨房以及社区设施，包括游泳池，网球场和健身中心。
租还是买？
在线房地产整合商 Trulia.com 发布的 Trulia的“ 租金与购买”报告 显示，在全国范围内，购买价格比租金便宜38％。 该报告使用五个计算结果比较了七年期间的费用：
- 同一套物业的平均租金和待售价格。 例如，购买价值17.5万美元的房屋的成本以及租用同一所房屋的成本;拥有的初始每月总成本（假设首付总额为20％，利率为3.5％的30年固定利率抵押贷款，以及年度维护，保险，公用事业和财产税支出）和租金（每月租金加上房客的保险）;未来拥有和租赁的每月总费用;一次性成本和收益（拥有时，包括交易成本和资本收益）对于年收入超过500, 000美元的收益，征收15％的税;对于租金，这包括一个月的保证金）。净现值占货币机会成本的总和（比较一段时间内的现金流量）。
您计划在一个地区居住多长时间，获得的抵押贷款利率和税率都是决定租赁或购买在财务上是否更有意义的关键因素。 例如，如果您的目标房价为$ 180, 000，而您获得了4.00％的30年期固定利率贷款； 在28％的税率范围内，并计划在家里居住7年，这可能比在坦帕街的租金便宜44％。 根据Trulia报告，彼得斯堡–假设租用类似房屋每月将花费1, 450美元。 但是，如果您计划仅停留两年，那么租用或购买的费用大约相同，而其他所有因素均保持不变。 如果您打算在同一地区停留三到五年，通常买房要比租房便宜。
底线
坦帕街的买家 圣彼得堡-清水房地产市场可以找到各种物业，价格为17.5万美元。 许多物业都是卖空的，这意味着购房者可以花更多的钱来买房。 根据对realtor.com的最新研究，坦帕街。 彼得堡-清水市场已被评为首次购房者的第二大市场，因为该地区的市场知名度，可负担的标价，库存供应，库存中位数和稳定的就业机会。
