到目前为止，2019年迄今为止，与建筑业密切相关的房屋建筑股票和公司已经在很大程度上击败了市场，但前景看跌。 负面影响包括建筑商信心下降，成本上涨，劳动力短缺，与中国的贸易紧张局势可能会破坏材料供应，以及《华尔街日报》详细报道的如下令人失望的近期销售数据。
根据标准普尔道琼斯指数，截至7月10日，今年标准普尔房屋建筑商精选行业指数已上涨28.5％，超过标准普尔500指数（SPX）19.4％的涨幅。 根据雅虎财经（Yahoo Finance）调整后的收盘价数据，追踪房屋建筑指数的领先ETF SPDR S&P房屋建筑商ETF（XHB）上涨了29.7％。
下表总结了2019年房屋建筑的主要趋势。
重要要点
- 到目前为止，2019年房屋建筑股已经轻松击败了市场，这些股票包括纯粹的建筑商和主要供应商。春季房屋销售疲软预示着未来的艰难时期;成本上升，劳动力短缺和贸易中断是其他担忧。
对投资者的意义
标准普尔房屋建筑商精选行业指数包括房屋建筑和相关领域的股票，例如房屋建筑用品和家用电器。 按道富指数计，指数和XHB ETF的前三只股票均为SPDR的发起人：家电制造商惠而浦（WHR）年初至今上涨35.3％； 家居装饰零售商Lowe's Companies Inc.（LOW）年初至今上涨12.7％； 建筑技术公司江森自控国际有限公司（JCI）年初至今上涨了41.3％。 在该指数和ETF的前十大成分中，仅有的纯住房建造商是：年初至今增长26.6％的PulteGroup Inc.（PHM）和年初至今增长29.8％的DR Horton Inc.（DHI）。 房屋建筑巨头Lennar Corp.（LEN）在该指数和ETF中的权重为第20位，今年已飙升22％。
近几个月来，由于较低的利率使购房融资更为可负担，美联储（Fed）转向鸽派政策已提振了房屋建筑业。 30年期抵押贷款的平均利率已降至3.75％左右，为两年来最低。
尽管如此，据《华尔街日报》报道，4月至5月全国范围内的新房销售下降了7.8％，而西海岸的房屋销售却下降了近36％。 在新的单户住宅市场中，5月份新屋开工下降了6％以上。 平均而言，在春季销售季节，建筑商约占其收入的40％，因此这些结果表明未来还有更多麻烦。 研究公司CFRA的全球行业和股票研究总监肯尼斯·莱昂（Kenneth Leon）说：“期望将会减少，这可能会导致收入降低和收益预测降低。”
雷蒙德·詹姆斯金融公司（Raymond James Financial）的住房和房地产分析师巴克·霍恩（Buck Horne）指出：“住房的最大困难是那些入门级的入门级房屋。” “我们正在建造大约200, 000栋房屋，每年的价格在25万美元以下。 这个数字曾经是700, 000，”他补充说。
基于所有这些因素，房屋建筑商并不乐观。 该报告补充说，确实，由全国房屋建筑商协会进行的每月建筑商信心调查显示，从5月到6月，信心下降了，跌至2018年同期的水平以下。
展望未来
为了使新的单户住宅更便宜，一些建筑商开始涉足房屋租赁业务。 根据《华尔街日报》，投资顾问公司Hoya Capital Real Estate总裁兼研究主管亚历克斯·皮提（Alex Pettee）说：“仅占开工总数的6％。” “但是您很容易看到，在未来五年中，这一比例将达到10％或12％。”
