您的购房报价订立合同后，几乎无休止的支票书写过程开始。 有许多必要的费用，例如房地产经纪人和律师费用，而这些费用的总和可能会让您寻找省钱的方法。 您可能会想跳过房屋检查及其200至500美元的发票，但是有10个很好的理由为什么您要一张。
1.提供“出门”质量房屋检查可以揭示有关房屋及其系统状况的关键信息。 这使购买者知道房屋可能会立即需要花费多少费用，进行维修和保养。 如果买家对房屋检查的结果感到不满意，通常会提供最后一次退出报价的机会。 （此步骤在购买物业时很重要，因为它可以为您节省成千上万。有关更多信息，请参阅 是否需要房屋检查？ ）
2.安全房屋检查可以检测所有房屋应进行的安全问题，例如ra，一氧化碳和霉菌。 确保购房合同规定，如果检测到此类危险，则可以选择取消购买要约。
3.揭露非法的增建物或装置根据Clear Choice Realty&Associates的Chantay Bridges的说法，房屋检查可以发现房间，改建的车库或地下室是否未经适当许可而完工，或是否未遵守法规。 她解释说：“如果房屋中有非法增加的房间，将影响保险，税金，可用性以及所有的整体价值。从本质上讲，买家购买的是合法存在的东西。” 即使是未安装代码的新房也将成为新房主解决（和融资）财务的“问题”。 （要出售/购买的 房屋 必须通过检查。有关更多信息，请参阅 落空房屋交易。 ）
4.保护如果您要购买“原样”止赎财产或卖空房屋，房屋检查就显得尤为重要。 寄宿的房屋经常会产生霉菌危害问题，这对于补救和造成健康问题而言是昂贵的。 HomeTeam Inspection Service共享服务副总裁Greg Haskett说，房屋检查员发现试图将铜卖给回收商以赚钱的人已经从止赎财产中删除了铜管和室外压缩机，这是很常见的。 （有关更多信息，请参阅 是否应该在拍卖中买房？ ）
5.谈判工具经纪人De Vivo Realty的经纪人Jennifer De Vivo说，房屋检查报告提供了一个机会，要求维修和/或要求卖方降价或退款。 与您的房地产经纪人合作，以了解可以并应该提出哪些要求以协商更好的交易。
6.预测未来成本房屋检查员可以估算房屋中主要系统（例如管道，供暖和冷却）以及关键设备（如热水器）的安装时间。 他们可以诊断结构本身的当前状况，并告诉您装修已经进行了多长时间。 家庭中的所有组件都有“保质期”。 了解何时需要更换它们可以帮助您做出重要的预算决策，并且可以确定您应该考虑哪种类型的房屋保险或保修。 （有关更多信息，请参阅《 新房修复故障排除》。 ）
7.确定“破坏者” De Vivo建议，房屋检查可以帮助购房者确定他们愿意并能够花费多少额外的金钱或精力来使房屋达到个人可接受的条件。 如果您不愿修理有故障的排水沟，破裂的墙壁或天花板等问题，则可能您还没有准备好结束购房搜索。
8.学习保护您的投资房屋检查员是宝贵的教育资源。 根据De Vivo的说法，他或她可以提供有关如何维护房屋的具体技巧，并最终为您节省数千美元。
9.揭示整体情况Haskett建议人们使用房屋检查来了解可能是他们有史以来最大的购买交易的细微差别。 他说：“人们根据墙壁的颜色，房屋的位置或其他东西而爱上了一件财产；他们完全不知道可能使梦想中的家成为噩梦的问题。” （有关更多信息，请参见 购买短售物业。 ）
10.保险据Haskett称，如果发现某些条件，或者没有防风和四点检查等证明，某些保险公司将不会为房屋提供保险。 “合格的房屋检查员可以与其他服务同时执行这些操作，从长远来看可以节省购房者的时间和金钱。”
最重要的是，您有责任了解尽可能多的关于您不久将要回家的财产的详细信息。 房屋检查揭示了该物业的内部运行状况，使您可以了解到该荣誉所带来的所有好处和陷阱。 （有关更多信息，请参见 在房屋上获得合理价格的10条提示。 ）
