如今,房地产行业可能会看到一些大宗土地交易,从伦敦价值4.5亿美元的Witanhurst豪宅到孟买的价值20亿美元的安蒂利亚大楼,但与某些历史性土地交易相比,这些交易显得微不足道。
阿拉斯加采购
1867年,美国从俄罗斯购买了阿拉斯加,被认为是历史上最大的土地交易之一。 为了避免克里米亚战争后与英国发生的另一场战争,俄罗斯急于以仅720万美元(约合每英亩2美分)的价格将阿拉斯加卖给美国,以防止附近的不列颠哥伦比亚省接管该领土并巩固其艰难的财政状况。
当然,今天,阿拉斯加的价值不止于此。 该州占地约586, 412平方英里,或超过3.75亿英亩。 即使每英亩仅花费100美元,也就相当于370亿美元。 此外,该州每年还生产数十万桶石油。
路易斯安那购买
1803年,法国从法国购买了路易斯安那,这是美国又一次收购,被认为是有史以来最大的土地交易之一。 美国以仅1500万美元的购买价,以不到每英亩3美分的价格增加了约13个州的领土价值。
但是,出于以下几个原因,路易斯安那购买几乎没有发生。 托马斯·杰斐逊(Thomas Jefferson)总统因其超越宪法授权的行为而受到广泛批评,特别是考虑到他对宪法的严格解释。 其次,许多联邦主义者担心美国通过从拿破仑购买资金来资助对西班牙的战争。
今天,路易斯安那购买的土地的价值明显更高。 该交易涉及828, 000平方英里,约合5.12亿英亩。 如今,在美国大陆,土地成本平均每英亩在1, 000到4, 000美元之间,因此路易斯安那购买的总价值可能接近1.2万亿美元。
Tordesillas条约
早在1400年代和1500年代,西班牙和葡萄牙是世界上两个最大的超级大国,共同统治着世界。 克里斯托弗·哥伦布(Christopher Columbus)发现“新世界”(New World),引发了关于谁拥有某些领土权利的一些争议。 最终,两国同意在佛得角群岛以西的370个子午线联盟中划分世界。
不幸的是,新世界证明主要是向西移动,交易结果是单方面的。 西班牙最终殖民了南美洲的绝大多数地区,但今天的巴西除外,巴西仍然使用葡萄牙语。 1898年后,由于两个世界超级大国的影响力逐渐减弱,该条约变得有些过时。
尽管无法计算这笔交易的总价值,但西班牙对拉丁美洲大部分地区的控制在历史上发挥了重要作用。 该地区大多数国家在1800年代初至中期宣称独立。 到1900年代,一些拉丁美洲国家作为美国盟友参加了第二次世界大战。
底线
在当前的房地产市场以及花费数亿至数亿美元收购富丽堂皇的房地产时,可能很容易掌握。 但是,与国家可以出售整个州的时间相比,这些购买似乎微不足道。