自2015年达到顶峰以来，iShares道琼斯美国房地产指数基金ETF（IYR）一直在窄范围内运行，派发健康股息，同时等待更有利的商业和利率条件。 但是，顶级房地产投资信托（REIT）的表现已摆脱了这种疲倦，通过利用热门的当地市场和/或有利的行业子群创下了新高。
通过相对于200天指数移动平均线（EMA）的相对位置对一系列基金成分列表进行排序，找到这些出色的股票是一项相对简单的任务。 行业领导地位升至此类排序的首位，使技术人员或投资者可以查看价格结构，以获取长期或短期的潜在利润以及低风险的进入水平。 然后，最后一步考虑股息历史，寻找趋势和收益率的最有效组合。
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Medical Properties Trust，Inc.（MPW）处理净租赁医疗保健财产，同时支付5.51％的远期年度股息收益率。 在经历了多年的上升趋势之后，它在2007年达到了16.70美元的高位，并在2008年经济崩溃期间跌至历史低点2.76美元。 随后的复苏浪潮完成了至2013年高点的往返，但突破未能成功，在十多岁时增强了阻力。 2016年的突破尝试也失败了，但价格行动终于在2019年1月达到历史新高。
REIT在2月份转为盘整格局，在突破后吸收了超买的技术条件，目前已经反弹至18.60美元的区间阻力位。 高于此水平的反弹应该会支撑买入兴趣，该买入兴趣可能会追踪蓝色上升高点趋势线，目标是20美元的低点。 平衡量（OBV）累积分布指标也升至历史新高，为发展中的上升趋势提供了坚挺的逆风。
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多户房地产开发商UDR，Inc.（UDR）支付的年度远期股息收益率为2.89％。 多年的上升趋势在2007年最高达到34.10美元，随后被残酷的下跌所取代，该跌幅在2009年3月创下18年来的新低个位数支撑。新十年的反弹停滞在20年代中期，要求再过四年即可完成往返之前的高位。 2016年的突破未能产生购买兴趣，导致2017年的上升幅度很小。
REIT在2018年11月突破了2017年的高点，在1月份测试了新的支撑，并以强劲的势头开始上涨，停在40美元左右。 在过去的一个月中，价格走势已经转变为窄幅整理模式，反弹至45.50美元上方可能会产生更多上涨空间，甚至可能达到50美元的低位。 OBV保持新高，表明新股东正在建立头寸。
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WP Carey Inc.（WPC）处理1, 000多个净租赁商业物业，并支付可观的5.53％的年度远期股息收益率。 它在2002年的30年代中期达到顶峰，并在多次突破尝试之前都失败了，直到2011年，公司进入了强劲的趋势发展阶段，2013年停滞在79.34美元。2016年跌至51.12美元，而今年以来的价格走势一直包含在这些边界之内。
2015年的反弹停滞在73.05美元，而2016年和2017年的反弹未能突破顽固的阻力位。 坚定的买家在2018年10月进行了救助，将股票在2月提升至近76美元的五年高位。 买盘激增导致2013年开始的下跌.786斐波那契回撤位，为期待已久的2013年阻力位测试奠定了基础。 过去五个月的大量积累表明，这项工作将取得成功，为三位数打开大门。
底线
顶级房地产投资信托（REIT）的交易价格处于或接近新高，完全适合长期敞口。
