对于许多人来说，租房是一个明智的选择，它提供了低投入的选择，而不是投资购房。 但是，大多数租房者都同意，房东可能是明智地使用您的钱与将其扔到维护不善的单元上或诉讼纠缠的情况之间的区别。 这些专家提示旨在帮助您发现可以依靠的诚实和细心的房东。 （从表面上看，成为房东似乎是一个有利可图的主意，但是麻烦会很快超过增加的收入。请查看 成为房东：比麻烦还难？ ）
教程：抵押基础
1.尝试透明
最好让您的房东诚实，但更希望透明。 HotPads.com的传播总监Paul Gleger承认：“对出租物业保持透明也许是最重要的品质。” 他指出，提前了解出租单元的细节很重要，例如奇怪的温度波动，手机接收问题和啮齿动物问题等，都是您应该了解的出租问题。
2.找到灵活性
尽管您的合同中可能写明应在到期日的某个小时前付款，或者必须通过邮寄方式付款，但最好租用可以在现实生活中遇到障碍的房东发生。 没有人建议您延迟支付租金，但是如果出现紧急情况（例如住院），灵活的房东可以按您的条件与您见面。 此外，例如，在每月的第五天而不是第一天支付租金，可以帮助每月领薪水的人在较短的宽限期内获得收入，这表明房东将与您合作。
3.选择提示
几乎所有房东都需要您及时提供信息，尤其是在付款或续租方面。 你能为房东说同样的话吗？ 例如，如果房东或管理公司无法确保维修电话快速周转，则您可能想四处逛逛以寻找另一个出租单位。 让潜在的房东承诺在预期的时间范围内解决问题，尤其是那些可能使单位无法居住的问题（洪水，安全问题，噪音），并在决定新地点时考虑其行动计划。
4.选择以客户为中心
无论您考虑的单位有多高端，房东都应了解客户是他们开展业务的原因。 持牌房地产经纪人和财产所有者布莱恩·埃斯蒂（Brian M. Estey）警告“花式裤子先生”房东，并提醒房客房东不能简单地表示尊重。 他分享了一个理想的房东的类比，他更像您最喜欢的调酒师：“当您不需要他们时，他们会让您一个人呆着，而当有任务时，他们会迅速有效地执行。” 如果您的潜在新房东不觉得客户永远都是对的，那么您最好选择新房。 （对出租物业的投资可以产生可观的收入，但除了收取租金外，还有更多收益。请参见 “房东提示” 。）
5.考虑社区意识
最好的房东将更进一步，为潜在的租户提供在新单位中“在家”的感觉。 保罗·格莱格（Paul Gleger）讲述了最优秀的房东，他们花时间将房客介绍给邻居，并向邻居们展示。 通过指出杂货店，银行和干洗店等重要场所，房客可以想象自己在该地方呆了很长时间，并且立刻建立起了与新房东的友善感。
底线
除了定制橱柜之外，还有一个理想的地方，或者距离您的办公室方便的距离。 如果房东拒绝，那么即使是短期租赁也可能会带来长期的麻烦。 对房东进行调查可以为您提供有关该物业是否适合您的特殊情况的线索。
