有一些简单的方法可以提高出售房屋的机会。 如果您在市场上有房屋，或正在考虑购买，请继续阅读以下七个技巧，这些技巧将使您更容易出售房屋，并使一个所有者顺利过渡到另一个所有者。 （有关更多信息，请参见在低迷的市场上出售房屋。）
保持中立
这项政策对瑞士有效，也可以在房地产领域有效。 如果您打算住在那儿，自定义房屋会很不错，但是过分的色彩和主题房间会吓跑潜在的购房者。
少即是多
即使您还没有搬出去，拆除一些家具也可以帮助房子搬出市场。 如果您为列表拍照，减少家具数量可以使房屋看起来更宽敞。 当潜在的购房者到来时，少用家具也可以提供清晰的人行道。
那个新房子的气味
老实说，新房的气味并不总是最令人愉快的，但至少是新的。 在准备展示您的房屋时，应避免强烈的气味。
为避免产生异味，请确保清除垃圾并定期清洁冰箱。 注意在演出前几天做的菜也很不错，因为某些食物有强烈的气味。 如果您有宠物，请注意垃圾箱。 任何太浓的气味都可能使潜在的购房者无家可归。
注意细节
在准备出售房屋时进行大修不是一个好主意，因为您可能无法收回投资。 如果您从未尝试过开始或完成整个厨房或浴室的改造，那么您可以进行一些小巧而又便宜的更改，以简化工作。
更换机柜上的硬件是改善旧式灯具外观的快速方法。 升级诸如电灯开关和插座盖之类的小物件也可以增加舒适感。
最大化您的“遏制上诉”
房屋的正面是准购房者首先会看到的东西，因此必须使其具有表象性。 如果有院子，请将草保持在适当的高度，并控制树枝。 通往前门的路径应该清晰而亲切，而不是障碍！
不要太个人
进入您的房屋后，每个人都会知道房屋已经住了，但是他们并不需要查看所有证据。 消除过多的杂物，例如报纸，杂志和邮件。 确保将您的衣物和鞋子收起。
存放一些其他个人物品，例如冰箱或地幔上的照片，也是一个好主意。 对于您来说，这些图片可能使房屋成为房屋或显示您的个人风格。 对于新房主，它可能看起来太个人化了。
照顾维修
等到找到买家后再进行维修可能很棘手。 根据维修的性质，您可能找不到买家。 取决于买家要关闭房屋的速度，您可能没有足够的时间进行维修。
在列出您的房屋之前进行维修，为您节省一些时间和潜在的麻烦。 无论如何都将必须进行维修，因此最好尽快将其排除。
底线
第一印象可以使销售或不销售有所不同。 保持简单可以使您在市场上类似的房屋中立足。 （有关更多信息，请查看12个最糟糕的首次购房者的失误，并且不能卖掉您的房屋？将其出租。）
