什么是便利设施
便利设施是物业的一项功能，对潜在的购买者或租户而言更有价值。 该术语可以指房主为了吸引潜在的购房者或租房者而将其包括在房地产清单中的单户住宅的功能。 在商业环境中，便利设施可以成为更复杂的营销策略的一部分，以吸引房客或其他财产使用者。
早餐设施
住宅物业的便利设施通常出现在多重列表服务（MLS）列表中。 房地产经纪人上传了一系列参数，从最基本的变量到次要但吸引人的功能，这些可能引起潜在买家的注意。 对于大多数买家而言，位置是任何物业中最重要的便利设施。 除了位置之外，诸如建筑风格，建筑面积以及卧室或浴室数量之类的变量还可以确定购买者是否进一步研究房地产。
许多购买者可能不会将上述变量视为便利设施，而是保留了一些术语，这些术语可能不如大小和位置重要。 这些便利设施通常出现在房屋的四个最重要的房间中：厨房，主卧室，饭厅和浴室。 厨房用具是一种特别有效的销售工具。 在这四个房间中进行投资的房主在出售房屋时往往会获得最高的投资回报。 除了这些主要区域之外，买家还需要诸如特殊房间之类的便利设施。 这些可以包括娱乐室，家庭办公室或健身室，还可以包括许多吸引买家的便利。
商业地产的战略便利
近年来，商业地产开发商越来越多地将宝贵的地面空间投入到他们认为将使地产与其他类似建筑区分开来的便利设施。 行业研究表明，这些改进通常属于四类之一。 首先是健身和保健选择，例如健身房或现场培训人员。 另一类包含的设施可能会干扰日常活动，例如游戏室，屋顶休息室或社交空间。 第三类便利设施是为工人提供灵活，舒适的工作空间。 这可以是开放式平面图，噪声控制或其他技术基础结构。 最终，许多开发人员发现公司和员工喜欢可以访问自然环境的工作场所。 这可以是办公室外面的绿色露台，也可以是建筑物之间或附近的人行道。 这些原则已从办公室开发扩展到其他项目，例如医院或大学，希望在竞争日益激烈的环境中推销自己。
