ARM索引的定义
ARM（可调利率抵押贷款）指数是与可调利率抵押贷款挂钩的基准利率。 浮动利率抵押贷款的利率由指数值和保证金组成。 浮动利率抵押贷款所依据的指数是可变的，而保证金是恒定的。 有几种流行的指数用于不同类型的浮动利率抵押贷款。
这也称为“完全索引利率”。
击倒ARM索引
可变利率抵押贷款所绑定的指数可能会在抵押贷款的使用期限内产生影响。 例如，一种流行的抵押贷款指数是MTA（月平均库存）指数。 这是移动平均值计算，因此具有“滞后效应”。 如果预期利率会上升，则与MTA指数挂钩的抵押贷款比与没有移动平均数计算的指数（例如一个月LIBOR指数）挂钩的抵押贷款更为经济。
但是，借款人在选择浮动利率抵押贷款时应考虑的不仅仅是指数。 许多其他变量，例如保证金和利率上限结构，都是重要的考虑因素。
如何应用不同的ARM索引
每个索引都有其自身的特点，使其与众不同。 伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR）作为全球指数，是全球经济的晴雨表，供国际业务的投资者使用。 该指数基于伦敦银行之间借贷交易收取的利率。 LIBOR索引通常用作ARM索引，以涵盖一个月，三个月，六个月或一年的时间间隔。
灵长类贷款利率指数的重点是与美国银行体系息息相关的市场。 短期利率是所有形式的贷方都普遍使用的利率，包括信用合作社，银行和其他机构。 最优惠利率通常用于短期和中期贷款的定价，或用于按固定间隔对长期贷款进行调整。
该指数在全国范围内是一致的，以便无论在何处进行贷款比较。 例如，在加利福尼亚州或缅因州，灵长类动物的利率将是相同的，这使得浮动利率抵押贷款的特定方面更多地成为确定贷款是否具有竞争力的决定性因素。 贷款的保证金以及是否将利息设置为低于灵长类动物的利率都成为比较贷款报价的要素。
