什么是公平交易？
公平交易是指买卖双方独立行动而一方不影响另一方的商业交易。 这些类型的销售断言，双方都为自己的利益行事，不受对方的压力； 此外，它向他人保证，买卖双方之间没有串通。 为了公平起见，双方通常可以平等地获得与交易相关的信息。
重要要点
- 公平交易的参与方通常彼此之间不存在任何关系，这些房地产交易类型有助于确保以公平的市场价格定价，不考虑家族成员或具有相关股东的公司之间的交易公平交易。
了解独立交易
公平交易通常用于房地产交易中，因为该交易不仅会影响直接参与交易的交易对象，还会影响包括贷方在内的其他各方。
如果有两个陌生人参与房屋的买卖，假设双方具有相同的议价能力和相同的财产信息，则最终商定的价格可能接近公平市价。 卖方希望价格尽可能高，而买方希望价格尽可能低。 否则，商定的价格很可能会与该物业的实际公平市价有所不同。
双方在房地产交易中是否按公平原则进行交易，直接影响到银行为交易融资和市政税或地方税，以及交易可能对设定市场可比价格产生影响。
臂长与非臂长交易
一般而言，家庭成员和具有相关股东的公司不会进行公平的销售； 相反，它们之间的交易是非正常交易。 非独立交易，也称为“独立交易”，是指买卖双方具有利益标识的商业交易； 简而言之，买卖双方之间已有业务或个人关系。
例如，涉及父亲和儿子的交易不太可能产生与陌生人之间的交易相同的结果，因为父亲可以选择给儿子打折。
全世界的税法都旨在以公平的方式对待当事人的交易结果，而当当事人没有公平交易时，则以不同的方式对待交易结果。
特别注意事项
例如，如果在父子之间买卖房屋是应税的，则税务机关可能要求卖方就其将其卖给中立的第三方所应实现的收益缴纳税款。 他们将无视儿子实际支付的价格。
同样，非公平公司（例如同一母公司的两个子公司）之间的国际销售必须使用公平价格进行。 这种称为转移定价的做法可确保每个国家都对交易收取适当的税款。
