资产管理旨在培养市场价值，以便所有权可以增加其回报，无论它与房地产或任何其他资产有关。 资产经理代表他人管理资产，制定重要的投资决策，这将有助于客户的投资组合增长。 资产经理还可以确保客户的投资不会贬值，并且可以减轻风险敞口。 这样做意味着观察市场，紧跟最新的研究和趋势，并紧跟政治，金融和经济新闻。
资产经理也可以参与房地产。 这些专业人员的工作原理与资产经理在金融市场中的工作原理相同。 他们专注于最大化用于投资目的的物业价值，不要与从事与物业运营和实体结构相关的日常活动的房地产物业经理混为一谈。
现在，您已经了解资产管理的基础知识，请继续阅读以了解有关资产经理在房地产行业中所扮演的角色的更多信息。
房地产资产经理与房地产经理不同，后者负责房地产的日常运营。
房地产作为投资资产
个人，私人公司，公司和政府有时会购买房地产作为投资策略。 可以购买，改良和转售房地产以获取利润。 在其他时候，它可以被分区，出租或出租。
尽管房地产市场可能很复杂，并且无法幸免于经济问题（请考虑一下金融危机期间房地产市场的状况），但这是一种流行的投资方式，甚至可以作为对冲股市的一种对冲方法。 毕竟，您不能将鸡蛋放在一个篮子里，对吗？
投资者可以在其投资组合中持有各种房地产，包括：
- 包括房屋和公寓在内的住宅物业办公楼和公寓大楼等商业物业兼顾企业和居民的混合用途物业店面等零售物业专为季节性居住而设计的度假物业
投资房地产带来了资本市场不存在的挑战。 该物业面临损坏的风险，随着时间的流逝会趋于恶化，并且买卖通常需要更加复杂的过程。
房地产资产管理本身涉及减轻风险和促进有价值的改进。 它还可以浏览有关美国投资物业的复杂法律和税收法规。
房地产投资组合
与传统资本市场投资一样，多元化在房地产投资中也很重要。 大型投资者建立的投资组合包括不同类型的房地产。 他们还确保其所持股票遍布多个市场。 为了说明这一点，您可以看到为什么房地产投资者在飓风季节不希望他在新奥尔良的所有财产，至少在没有大量保险的情况下如此。
资产组合管理涉及资产分配和选择，这些资产的分配和选择是由房地产开发和维护专家提供的。 与其他任何类型的投资组合一样，选择正确的资产（在这种情况下为房地产）应该与客户的投资策略，风险承受能力和投资目标兼容。 选择投资组合的属性时，要考虑多个因素，例如购买价格，维护成本，潜在维修，持有成本，以及将来（如果可能）的销售价格。
不过，房地产投资组合需要注意的重要一点是，大多数资产管理是在选择投资组合之后进行的。
资产管理业务
房地产行业的资产管理者倾向于专门研究特定类型的房地产，地区或运营。 资产管理者的很大角色包括市场研究，数据分析和收入预测。
租赁和租赁协议的结构必须能够吸引租户，提供灵活性，减少空缺并限制负债风险。 需要从战略上分配资源-管理不善的资源会对投资组合价值产生负面影响。
在许多情况下，资产经理选择物业经理。 资产经理专门从事财务事务，而财产经理专门从事财产的运作。 这种关系是房地产投资的关键部分，就像董事会必须与公司的首席执行官或首席运营官紧密合作的方式一样。
重要要点
- 房地产资产管理公司做出重要的投资决策，确保客户的投资不贬值并减轻客户的风险敞口。房地产投资组合可能包括不同地区和市场的不同类型的房地产。房地产行业的资产管理人也雇用物业管理人员等关键人员，与租赁代理商合作，与投资者沟通，并谈判合同。
房地产资产管理人的职责
大多数投资者寻找经验丰富的房地产资产管理人。 以下是此专业人员的主要职责列表：
- 确保投资组合的收益最大化雇用包括物业经理在内的关键人员与租赁代理商合作管理投资组合中房地产的现金流量谈判合同与投资者和客户沟通
房地产资产管理的目标
资产管理的广泛目标是使财产价值和投资回报最大化。 这意味着在可能的情况下减少支出，找到最一致和最高的收入来源，以及减轻责任和风险等。
从某种意义上说，资产经理是企业家。 房地产资产管理中的许多决策（例如谈判，批准和租赁分析）都需要承担风险并做出预测。 用金融资本做出最佳创业决策的经理往往会获得更高的利润和更大的投资组合。
