私人抵押贷款保险（PMI）是一种保险政策，旨在保护贷方免受违约和丧失抵押品赎回权的风险，使无法支付首付的购房者（或选择不这样做的购买者）以可承受的利率获得抵押贷款。 。 如果您购买房屋并放下少于20％的贷款，贷方将要求您在批准贷款之前从PMI公司购买保险，从而将其风险降到最低。
私人抵押贷款保险使出借人（PMI的唯一受益人）受益，但它可以增加您每月房屋付款的很大一部分。 通常，您每月向您的贷方发送一笔付款，以支付抵押（本金和利息）和保险费。 PMI利率各不相同，但每年可能介于贷款金额的0.3％至1.2％之间。 您的费率取决于几个因素，包括：
- 预付款的大小。 如果您有较大的首付，PMI的成本会更低（反之亦然）。您的信用评分。 您的信用评分越高，您的PMI保费就越低。 如果您生活在房地产价格下降的市场中，那么您的PMI溢价可能会更高。 贷给贷方的风险越高，您的PMI.Borrow占用率越高。 如果有资金的财产将由所有者占用（您将住在这里），则您的PMI溢价将低于其为租赁或投资财产。
假设您有200, 000美元的30年期4.5％固定利率抵押贷款。 您的每月按揭供款（本金加利息）为$ 1, 013。
如果PMI费用为0.5％，则您每年需要额外支付$ 1, 000，或每月支付$ 83.33，使您的每月房屋付款达到$ 1, 096.70。 您也可以一次性一次性支付PMI，而无需每月付款。 这可以在结账时全额支付，也可以抵押到抵押贷款中。 在许多情况下，只要您计划在家中呆至少三年，这是更实惠的选择。 对于同样的$ 200, 000贷款，您可能需要支付约1.4％的前期付款，即$ 2, 800。 在做出任何决定之前，请询问您的贷方有关您的PMI选项的详细信息
