什么是背对背承诺？
背对背承诺是做出第二项外借贷款的承诺，背负另一笔贷款。 有了背对背的承诺，一旦满足了第一笔贷款的条款，它们就会被计入第二笔贷款。
重要要点
- 背对背承诺是在第一笔贷款的基础上再提供第二笔贷款的承诺。 背对背贷款通过使用第一笔贷款的条款作为第二笔贷款的抵押品来减轻贷方的风险。 背对背承诺贷款在建筑行业很常见。
了解背对背的承诺
背对背承诺的最好例子是银行提供建设房屋贷款。 房屋建成并签发居住证明后，银行将提供一笔新贷款（可能是第一笔抵押贷款）来提取建筑贷款。 银行的承诺将规定必须满足的条件，才能使第二笔贷款的承诺生效。 术语“背对背承诺”也可以用来描述在以后购买建筑贷款的协议。
背对背承诺的好处
背对背承诺用于减轻贷方的风险。 例如，如果一家银行在同意第二家银行稍后再购买该笔贷款的情况下进行借贷，那么发放该笔贷款的银行将只对贷款的使用期限承担短期责任，从而减轻了风险； 债务将在预定期限后移交给银行，以购买贷款。
如果使用背对背承诺将建筑贷款转为抵押贷款，则放款人通过获得抵押品来减轻风险，该抵押品可在借款人违约时用于弥补损失。 建筑贷款并不能使贷方获得更多抵押品，但是一旦建设完成且满足某些条件，将贷款转为抵押贷款就可以使贷款人在借款人违约的情况下获得新结构的抵押品。 但是，由于在放贷人无法立即获得抵押品的情况下，它们用于减轻风险，因此背对背承诺通常仅用于建筑贷款。 自储蓄和贷款危机以来，允许其使用的监管框架仍然存在。
背对背承诺的示例
例如，借款人从银行A提取建设贷款，以资助建设新餐厅。 银行A同意以与银行B背对背的承诺为贷款提供资金，以使银行B同意在一年的时间内买断建筑贷款。
