投标保证金

什么是投标保证金？

如果投标人未能开始项目，则投标保证金可向债券所有者保证赔偿。投标保证金通常用于建筑工作或具有类似基于投标选择过程的其他项目。

投标保证金的功能是向项目所有者保证，如果选择，投标人将完成工作。投标保证金的存在使所有者确信投标人具有财务上的能力，可以接受投标中所标价的工作。

投标保证金可确保承包商能够遵守投标合同，并以约定的价格履行其工作职责。大多数公共建筑合同都要求承包商或分包商通过提供保证金来保证投标，这是对客户的法律和财务保护。

没有投标保证金，项目所有者将无法保证他们为项目选择的投标人能够正确完成工作。例如，资金不足的投标人可能会在此过程中遇到现金流问题。投标保证金还可以帮助客户避免轻率的投标，从而节省了分析和选择承包商的时间。

虽然大多数项目所有者通常需要投标价格的5％至10％作为罚款，但联邦资助的项目却需要投标的20％。保证金的成本取决于几个因素，包括项目工作的管辖权，投标金额和合同条款。

例如，承包商出价25万美元为一所小学提供屋顶，则必须提交50, 000美元的投标保证金。该投标保证金与作为联邦合同竞争者的提案都必须认真对待。

投标保证金可以是第三方担保人做出的书面保证，并提交给客户或项目所有者。投标保证书确认承包商具有开展该项目所需的必要资金。

通常，投标保证金由承包商以现金保证金的形式提交以进行投标。承包商从担保人那里购买投标保证金，保证人在批准保证金之前对承包商进行了广泛的财务和背景检查。

有几个因素决定是否向承包商签发投标保证金。其中包括公司的信用记录和该领域的经验年数。还可以检查财务报表以确定公司的整体财务状况。

当投标被接受并且承包商开始从事该项目时，投标保证金将由履约保证金代替。履约保证金可保护客户免受承包商未能按照合同条款履行的义务。如果承包商所做的工作不佳或有缺陷，项目所有者可以向履约保证金提出索赔。该保证金补偿了重做或纠正工作的成本。

如果承包商不履行投标保证金的义务，则承包商和担保人应对保证金承担连带责任。客户通常会选择出价最低的出价，因为这将降低公司的成本。

如果承包商中标，但由于某种原因决定不执行合同，则客户将被迫向第二低的投标人授予合同并支付更多。在这种情况下，项目所有者可以针对全部或部分投标保证金提出索赔。因此，投标保证金是一种中标保证书，如果中标人未能履行合同或提供所需的履约保证金，则可以保护客户。

针对投标保证金的索赔额通常涵盖了最低出价和下一个最低出价之间的差额。差额将由担保公司或担保人支付，这可能会起诉承包商以收回成本。担保人是否可以起诉承包商取决于投标保证金的条款。