什么是权利捆绑？
权利捆绑是一整套法律特权的术语，通常在所有权转让后给予房地产购买者。 该捆绑包包括以下内容：
- 拥有权控制权排除权享受权处分权
交易完成后，普通购房者可以期待整个传统的权利捆绑。
房地产所有权附带了一组复杂的权利，传统上，权利捆绑概念是描述和总结这些权利的方式。 它是许多房地产许可证测试和第一年法律课程的功能。
重要要点
- 财产购买者获得一整套权利以及所有权，这些权利通常赋予购买者在法律范围内自由使用财产的权利，商业财产投资者可以与其他各方共享其中一些权利。
了解权利捆绑
交易完成后，普通购房者可以期待整个传统的权利捆绑。 也就是说，购房者期望拥有占有，控制，排斥，享受和处置的权利。
但是，可以将这些权利分解并分配给不同的方。 这通常适用于商业和投资物业购买。 例如，租赁物业的购买者可能拥有受当地房东租户法律和法规限制的权利。 店面财产的所有者可以与在此经营业务的租户共享某些权利。
无论如何，房地产所有者的权利束只能在许多其他法律的范围内行使。 例如，房主的享受权可能不会超出当地噪声控制法律的范围。
拥有权
拥有权仅说明所有权人是财产的合法所有人。
控制权
所有权人可以以任何非法的方式使用该财产。 实际上，房主协会（如果有的话）可以对从花园装饰品到宠物所有权的任何事物施加额外的限制，尽管这些规则不是法律。
排除权
排除权允许所有权人限制谁可以进入该财产。 这实际上没有什么限制。 可能已有一些简化措施，允许访问公用事业线路可能会覆盖此权利。 授权对财产进行搜查的手令胜过了排除权。
享受权
享受权主张所有权人有权参加他认为在物业上时感到愉快的任何活动。 再次假设这些活动是合法的。
处置权
处分权保护所有权人永久或暂时将所有权转让给另一方的权利。 仅当财产是完全拥有而不是抵押时，才可以完全实现此权利。 如果财产有留置权，则也适用排除条款。
