您的债务收入比（DTI）是一项个人财务指标，用于比较您所欠的债务与您的总收入。 您可以通过将经常性每月总债务除以每月总收入来计算债务与收入的比率
为什么需要知道这个号码？ 因为贷方将其用作衡量您偿还借入资金或承担其他债务（例如抵押或汽车贷款）能力的量度。 当您考虑是否首先要进行大量购买时，这也是一个有用的数字。 本文将引导您完成确定债务收入比的步骤。
重要要点
- 要计算您的债务收入比（DTI），请将所有每月债务总额相加，然后将结果除以您的税前总收入，然后将该数字乘以100得到一个百分比。进行大笔购买（例如购买新房或新车）之前，您的债务收入比可以帮助您确定是否负担得起。还清债务，避免承担新债务并增加收入是唯一的方法降低您的DTI。
如何计算您的DTI
要计算您的债务收入比，请先将所有经常性每月债务相加。 除抵押贷款外，其他经常性债务包括：
- 汽车贷款学生贷款最低信用卡付款儿童抚养费和a养费其他任何每月债务
接下来，确定您的总（税前）月收入，包括：
- 工资工资小费和奖金养老金社会保障儿童抚养费和a养费其他任何额外收入
现在，将您的每月经常性总债务除以您的每月总收入。 商将为小数； 乘以100表示您的债务收入比（以百分比表示）。
您的债务收入比以及您的信用评分是贷方在申请贷款时考虑的最重要因素之一。
您能负担得起那么大的采购吗？
例如，您可以使用在线计算器来估算您正在考虑的每月抵押贷款或新车贷款的金额。
比较“之前”和“之后”的债务收入比是一个很好的方法，可以帮助您确定现在可以处理购房还是购买新车。
当您还清债务（学生贷款或信用卡）时，重新计算债务对收入的比率将显示您改善了财务状况。
例如，在大多数情况下，贷方希望债务与收入之比小于36％，其中不超过28％的债务用于偿还抵押贷款。 要获得合格的抵押贷款，您的最高债务与收入比率应不高于43％。 让我们看看这如何转化为现实生活中的情况。
36％
大多数贷方希望债务/收入比率不超过36％。
DTI计算示例
这是一个债务与收入比率计算示例。
玛丽每月有以下经常性债务：
- $ 1, 000抵押贷款$ 500汽车贷款$ 200学生贷款$ 200最低信用卡付款$ 400其他每月债务
玛丽的每月经常性债务总额为$ 2, 300。
她的每月总收入如下：
- 她的第一份工作的薪水为$ 4, 000美元，第二份工作的薪水为$ 2, 000
玛丽的每月总收入为6, 000美元。
玛丽的债务与收入比率是通过将她的经常性每月总债务（2, 300美元）除以她的每月总收入（6, 000美元）而得出的。 数学看起来像这样：
债务收入比= $ 2, 300 / $ 6, 000 = 0.38
现在乘以100表示为百分比：
0.38 X 100 = 38％
玛丽的债务收入比= 38％
较少的债务或较高的收入将使Mary的债务与收入之比降低，因此更好。 假设她设法还清学生贷款和汽车贷款，但收入保持不变。 在这种情况下，计算将为：
每月总经常性债务= 1, 600美元
每月总收入= $ 6, 000
玛丽的新债务收入比= 1, 600美元/ 6, 000美元= 0.27 X 100 = 27％。
