什么是商业投资
商业投资是对参与商品或服务买卖的盈利性企业的投资，期望产生现金流量。 个人，团体或机构均可承担此类投资。 通常，一群将资产合并在一起的投资者将为商业投资提供资金。
分解商业投资
当投资者投入资金或资本购买营利性房地产或企业时，即发生商业投资。 该企业可以作为集体投资的一部分进行部分投资，也可以由单个投资者购买。 商业投资最常见的例子包括房地产，例如公寓大楼，办公楼，酒店或工业大楼。
特许经营权是另一种最受欢迎的商业投资类型。 许多低成本的特许经营权需要的支出为10, 000美元或更少，这是在相对较少的初始资本下获得商业投资领域经验的绝佳方法。
商业投资的利弊
投资商业物业可能涉及多个利弊。 积极方面中的两个方面是可衡量的收入或潜在利润，以及相对被动的收入。
精明的投资者在快速增长的风口浪尖上有能力发现新兴社区，可以在当地市场飙升之前获得相对便宜的价格。 当然，与房地产中的大多数事物一样，这全都与“位置，位置，位置”有关。您的获利潜力将在很大程度上取决于位置以及该地区的房地产价值和租赁市场的表现。 在许多地区，商业和多单元物业的价值增幅往往高于住宅物业。
但是，也存在一些潜在的弊端，包括价值可能下降以及意外的紧急情况或灾难。 即使是最有前途的地区，也可能突然转向错误的方向，您会发现自己的房屋价值下降，或者房屋空置而无法租用。
任何类型的财产都可能遭受损坏，故障或您可能无法预料的其他麻烦。 维护范围可能从火灾或洪水损坏到空调或熔炉故障。 视情况而定，保险可以帮助补偿部分费用，但是拥有维修或应急基金来帮助支付所需的任何维修费用是明智的。
