什么是施工占用保护暴露（COPE）？
COPE是财产保险承销商在确定是否提供保险单时要审查的一组风险。 COPE代表建筑，占用，保护和暴露，它使保险公司能够评估为一块房地产保险的风险，这最终将决定是否制定保单。
分解施工占用保护暴露（COPE）
保险承保过程涉及风险的识别，分类和分析。 COPE用于确定可能导致保险公司蒙受损失的因素。 保险公司在预测损失的可能性时，会将这些数据元素纳入其估值模型，包括由灾难引起的损失。
为什么使用COPE
分析建筑物的位置，建筑物的材料，建筑物的使用年限以及建筑物内系统的质量，可帮助保险人确定建筑物或建筑物受到损坏的可能性。 例如，木结构建筑物更容易着火，而在容易遭受飓风袭击的地区建造的建筑物则需要用能承受强风的材料建造。 较老的建筑物承受了长期的结构应力，并且可能已过时的电气和管道系统。
保险公司检查谁占用了建筑物以及如何使用建筑物。 例如，由几十名工人占据的仓库将比拥有数百名居民的公寓大楼面临更大的风险。 如果消防部门不在附近，或者城市基础设施使其难以获得足够的水压来扑灭火灾，则保险公司可能会认为多户住宅建筑比商业建筑具有更高的风险。 确定任何可降低财产风险的服务至关重要。 强大的水压可能意味着建筑物内的喷水灭火器和消防栓都能进行更充分的灭火。 保护功能还可以降低附近商店，房屋和公众的风险。 保护的重要性取决于其他两个因素：构造和占用率。 这些区域中的低风险属性可能需要较少的属于保护类别的功能。
保险公司也可以检查建筑物周围的区域。 这种担忧延伸到建筑物和居住者之外，从而带来了更加难以控制的危害。 洪水区的财产就是这种暴露的一个例子。 高风险野火区中的建筑物的暴露也增加。 位于石化厂或处理可燃材料的设施附近的建筑物也将被认为具有风险。
