什么是投降？
移交契据是在给定时间段内满足特定条件的情况下转移财产所有权的法律文件。 交割契约可以使诸如租房者之类的一方将其对特定财产的要求放弃给拥有基本所有权的房东或另一方。 签署移交契据后，任何未决财产索赔都可以解决。
交出契据通常是在双方履行了信托义务和义务后，才将所有权转移回所有权人。
投降契如何运作
移交契约可用于终止任何商业物业租赁和/或减轻租户的租赁义务。 如果承租人重组其业务并希望以新业务实体的名义签订租约，则可以使用该文档。 作为放弃他们对财产的权利的交换，房东放弃了房客的进一步要求和要求。 房东同样免除了房客的进一步要求和要求。 投降契约概述了各方的权利。
重要要点
- 可用于在一定时期内转移财产所有权的移交契据可用于解除零售租户的租赁义务，同时还概述了未来的附加权利。商业物业的移交契据规定了必须留出空间的条件在腾空时。 交还契约中规定了有关押金（和退款）的条件。一旦交出契约签署，就可以解决财产的未决索偿要求。
移交契据的要求
在房东和房客相互履行其信托义务和义务的情况下，使用移交契据。 如果任何一方违反了租赁合同，终止法律关系将变得更加复杂。 例如，如果房客欠了几个月的租金，房东可能不会执行移交契据。 这样做将放弃他们收回租金的权利。
移交契据通常规定房客必须离开该物业的条件。这可以包括指定物业的清洁度以及房客是否应搬走电器。 最终的入住日期和撤离房屋的截止日期也可能会列出。 例如，当零售商搬出租赁空间时，交出契约可能会规定必须将零售商拥有的所有标牌，架子和其他设备从物业中移走。
契约可能规定房东拥有的基础设施和便利设施（例如灯具或空调系统）必须保留在原位。 移交契据还将声明房客在移走其财产后必须完成所需的任何清理工作。
该文件还确认承租人已履行了对房东的任何财务义务，声明房东退还了承租人的押金或部分押金，或者承租人根本没有要退还押金。 投降契约由房东，房客和证人（例如公证人）签署。
