驱逐什么
驱逐描述了房东可以合法地从其租赁财产中删除租户的过程。 当未付租金，违反租赁协议的条款或在法律允许的某些其他情况下，可能发生驱逐。
在美国，驱逐程序由州法律管辖。 一些城市，特别是大城市，也可能有自己的驱逐程序。 通常，房东会通过驱逐通知通知租户他们正在被驱逐。 该通知通常会指定租户纠正已导致驱逐威胁的问题的天数。 例如，租户可能必须在三天之内全额支付租金，然后才必须撤离该单位。 如果承租人不自愿遵守驱逐通知，则必须在法院解决该问题。
破坏驱逐
只有在法律上有正当理由的情况下，驱逐才能发生。 但是，正义原因的定义因州和市而异。 在许多地方，承租人无需违反要收回的租赁条款。
例如，市政府可以规定，如果房东计划实质性翻新出租物业或自己居住，则可以向房客发出驱逐通知。 但是，在完成装修或占用房屋一段时间后，房东可以选择再次租用该房产。 众所周知，在租金上涨的地区，房东会这样做。 通过驱逐，他们能够以比以前租户支付的租金高得多的租金引进新租户。
驱逐的影响
2017年，美国大多数租房的贫困家庭将其月收入的一半以上用于住房。 至少有25％的人将其收入的70％以上用于租金和公用事业。 个人理财专家建议在住房上的花费不超过月收入的大约30％。 如果在住房成本上花费更多，则由于没有支付租金，收入有限的人可能会面临更大的驱逐风险。
当某人提交新房出租申请时，该申请可能会询问他们是否曾经被驱逐过。 无论他们是否如实回答，房东仍可能能够发现先前的搬迁。 信用报告中会出现以法院和解结尾的驱逐。 此外，一些房东向提供报告和筛选潜在租户的公司报告其租户。
先前被驱逐可能不会完全取消某人的租赁资格。 一些房东可能只是想更多地了解驱逐条款。 例如，如果房东决定出售公寓作为公寓，并合法驱逐租户这样做，那将不太可能对房东关于潜在租户的观点产生负面影响。
近年来，驱逐率在美国急剧上升，引发了流行病的呼声。 对此，许多租户维权组织如雨后春笋般出现在该国主要的大都市地区。
