运营资金（FFO）与总债务的比率是信用评级机构或投资者可用来评估公司财务风险的杠杆比率。 该比率是将净营业收入加上折旧，摊销，递延所得税和其他非现金项目与长期债务加上当前到期日，商业票据和其他短期贷款的收益进行比较的指标。 对于该比率，当前资本项目的成本不包括在总债务中。
将运营资金（FFO）与总债务比率进行细分
营运资金（FFO）是房地产投资信托（REIT）产生的现金流量的量度。 资金包括公司从库存销售和向客户提供的服务中收取的资金。 它的计算方式为：净收入+折旧+摊销-物业出售收益。 由于公认会计原则（GAAP）要求REIT使用一种标准折旧方法随时间折旧其投资物业，因此REIT的真实表现可能会受到扭曲。 这是因为许多投资物业的价值随时间增加，从而使折旧在描述房地产投资信托的价值时不准确。 因此，必须将折旧和摊销加回纯收入中以解决此问题。
FFO与总债务之比用来衡量公司仅使用净营业收入就偿还债务的能力。 FFO与总债务之比越低，公司的杠杆率就越高。 低于1的比率表示该公司可能必须出售其部分资产或借入额外的贷款以维持生计。 FFO与总债务的比率越高，公司从营业收入中偿还债务的地位就越强，并且公司的信用风险就越低。 由于债务融资资产的使用寿命一般都超过一年，因此，FFO占债务总额的指标并不是要衡量公司的年度FFO是否能完全偿还债务（例如比率为100），而是它是否有能力偿还债务。在审慎的期限内（例如40的比率）偿还债务，这意味着有能力在2.5年内完全偿还债务。 公司可能有运营资金以外的其他资源来偿还债务； 他们可能会额外贷款，出售资产，发行新债券或发行新股票。
对于公司，信贷机构标准普尔（Standard&Poor's）认为，FFO与总债务比率超过60的公司具有最小的风险。 风险中等的公司的比率为45:60； 具有中等风险的比率为30:45； 风险较大的人比例为20:30； 一名具有侵略性风险的比率为12到20； 而风险较高的人的FFO与总债务之比低于12。但是，这些标准因行业而异。 例如，一家工业（制造，服务或运输）公司可能需要FFO与总债务的比率为80，才能获得AAA等级（最高信用等级）。
仅FFO占总债务的金额就无法提供足够的信息来决定公司的财务状况。 评估公司财务风险的其他相关关键杠杆比率包括债务与EBITDA的比率（该比率告诉投资者偿还债务需要多少年）以及债务与总资本比率（该比率告诉投资者公司如何偿还债务）。为其运营筹集资金。
