Habendum条款的定义
Habendum条款是指租约中的一个部分，描述了赋予承租人的权利和利益。 在房地产合同方面，“ habendum”条款是指财产的所有权转让以及任何附带的限制。 因为该子句以短语“ to have and hold”开头，所以habendum子句有时称为“ to have and hold子句”。 在石油和天然气租赁中，habendum子句定义了租赁的主要期限和次要期限，规定了该租赁的有效期。 当在石油和天然气租赁的上下文中使用时，habendum子句的重点是“如果满足条件，则此后很长的时间”部分可以扩展租赁。 在石油和天然气工业中，哈本通条款也称为术语条款。
分解Habendum条款
habendum子句是财产转让文档中包含的基本法律语言。 大多数人都有通过房地产转让获得的经验，但是它以各种方式用于租赁和契约。
房地产转让中的Habendum条款
对于直接购买房地产，habendum条款规定，财产转让不受限制。 这意味着新所有者在满足其条件后便拥有绝对财产所有权（通常为全额付款），并有权出售该财产，将其遗赠给继承人等。 使用habendum子句传送的产权的类型称为“费用简单绝对”。 简单的绝对费用可以完全授权财产，但要遵守政府的法律和权力。
某些类型的房地产转让将在habendum条款中包含限制。 例如，分时租赁将概述所有权转让的百分比以及任何其他相关限制。 有时，财产或土地本身会倒计时，所有权归另一实体所有。 例如，某些条约土地允许发展，但所有权转让的上限为100年。 这使得这些土地上的任何财产在租赁的前半段都具有吸引力，并且随着所有权时间倒数到最后期限而产生折扣。 同样，某些租赁可以与承租人的寿命相关联，在购买者去世后将财产归还给原始所有者。
Habendum条款和油气租赁
在石油和天然气领域，哈本顿条款规定了公司持有土地矿产权但无义务开始勘探的主要期限。 主要术语的范围从一年到十年不等，具体取决于给定领域的证明程度。 如果主要期限通过而没有任何生产，则租赁期满。 但是，如果在租用区域进行了钻探并且有石油或天然气在流动（也就是说，租用油正在生产中），则只要租用区域仍在生产石油，第二学期就会开始并持续。 因此，在这种情况下，如果承租人未在主要期限内开始生产，则habendum子句允许出租人再次出售租赁，但如果承租人投资土地并进行生产，它也可以保护承租人。
