什么是房屋抵押
银行，抵押公司或其他金融机构提供的用于购买主要或投资住宅的贷款。 在房屋抵押贷款中，财产的所有者（借款人）将所有权转让给贷方，条件是一旦付款并满足抵押的其他条款，所有权便会被转移回所有者。
房屋抵押贷款将有固定利率或浮动利率，该利率每月支付，并支付本金金额。 由于房主随时间还清本金，因此利息以较小的基数计算，因此未来的抵押贷款付款更多地用于本金减少，而不是仅支付利息费用。 为了估算每月按揭还款的总费用，使用在线按揭计算器会很有帮助。
您应该用现金还是抵押购买房屋？
分解房屋抵押
房屋抵押贷款使更广泛的公民有机会拥有房地产，因为不必预先提供全部房屋。 但是，由于只要抵押有效，贷款人实际上就拥有所有权，因此，如果借款人无法付款，他们有权取消抵押房屋（在公开市场上出售）。
房屋抵押贷款是最常见的债务形式之一，也是最有建议的债务形式之一。 抵押贷款的利率低于个人消费者几乎可以找到的任何其他类型的债务。
房屋抵押贷款的期限为10至30年，房屋抵押贷款的两种主要类型为固定利率和可调整利率。 在固定利率抵押贷款中，每个时期的利率和定期付款通常相同。 在浮动利率房屋抵押贷款中，利率和定期还款会有所不同。 可变利率住房抵押贷款的利率通常低于固定利率住房抵押贷款，因为借款人承担着提高利率的风险。
要获得抵押，寻求贷款的人必须向贷款人提交申请和有关其财务历史的信息，这样做是为了向贷款人表明贷款人有能力偿还贷款。 有时，借款人会向抵押贷款经纪人寻求选择贷款人的帮助。 当借款人和贷方就房屋抵押的条款达成协议时，贷方将留置权留在房屋上作为贷款的抵押品。 这意味着，如果借款人拖欠抵押贷款，则贷方可能会占有房屋，这称为止赎。
